Gewerbeobjekt mit Gastgarten in Freindorf – seit über 25 Jahren etabliert
249.000 €
88 m²3 Zimmer
Herr Alisjan Loshaj
4052 Ansfelden
Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.040,98 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten201,89 €
Betriebskosten119,73 €
Heizkosten82,16 €
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Baujahr 1977
Modernisiert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 88 m²
Nutzfläche 122 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Highlights:
• Gastgarten mit ca. 50 m²
• Schanigarten ca. 15 m²
• optional 2 Parkplätze um je 8.000 €
• ausreichend Parkmöglichkeiten rundum
• EG+ KG
• Frequentierte Lage
• Über 25 Jahre Betrieb
• Lüftung vorhanden
• Küche vorhanden
• Inventar vorhanden und im Preis inkludiert
und vieles mehr...
• Gastgarten mit ca. 50 m²
• Schanigarten ca. 15 m²
• optional 2 Parkplätze um je 8.000 €
• ausreichend Parkmöglichkeiten rundum
• EG+ KG
• Frequentierte Lage
• Über 25 Jahre Betrieb
• Lüftung vorhanden
• Küche vorhanden
• Inventar vorhanden und im Preis inkludiert
und vieles mehr...
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
Gewerbeobjekt mit Gastgarten in Freindorf – seit über 25 Jahren etabliert
Das zentral gelegene und stark frequentierte Pub befindet sich in Freindorf und ist seit über 25 Jahren als Gastronomiebetrieb bekannt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 213 m² und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Das Objekt gliedert sich in folgende Bereiche:
Erdgeschoss: Gastronomiebereich, Büro, Küche mit direktem Zugang zum ca. 50 m² großen Gastgarten
Außenbereich: ca. 15 m² großer Schanigarten
Kellergeschoss: ca. 66 m² mit getrennten Damen- und Herren-WCs, Technikraum, zwei Lager-/Kellerräume und einer Kühlzelle
Die Ausstattung umfasst überwiegend strapazierfähige Industrieböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Zusätzlich können zwei fix zugewiesene Parkplätze zum Preis von je € 8.000,- erworben werden.
Derzeit ist der Betrieb eingestellt, wodurch sich das Objekt ideal für Gastronomen eignet. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Das zentral gelegene und stark frequentierte Pub befindet sich in Freindorf und ist seit über 25 Jahren als Gastronomiebetrieb bekannt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 213 m² und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Das Objekt gliedert sich in folgende Bereiche:
Erdgeschoss: Gastronomiebereich, Büro, Küche mit direktem Zugang zum ca. 50 m² großen Gastgarten
Außenbereich: ca. 15 m² großer Schanigarten
Kellergeschoss: ca. 66 m² mit getrennten Damen- und Herren-WCs, Technikraum, zwei Lager-/Kellerräume und einer Kühlzelle
Die Ausstattung umfasst überwiegend strapazierfähige Industrieböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Zusätzlich können zwei fix zugewiesene Parkplätze zum Preis von je € 8.000,- erworben werden.
Derzeit ist der Betrieb eingestellt, wodurch sich das Objekt ideal für Gastronomen eignet. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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GewerblichHerr Alisjan Loshaj
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