Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und optimaler Verkehrsanbindung!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile und steht in der Marchettigasse im 6. Bezirk nach Vereinbarung zur Anmietung bereit.

Die ca. 53 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen Vorraum, einen Wohnraum mit separierter Küchennische, eine Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- südostseitige Loggia (ca. 4 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinien 12A, 13A, 14A, und 57A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.199,70 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 41,17 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 23,22 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.264,10 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!