6922 Wolfurt
Die Wohnanlage steht in einer zentralen Wohngegend mit Nähe zum Dorfzentrum. Fußläufig erreichen Sie alles was Sie für Ihren täglichen Gebrauch benötigen. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Sportanlagen liegen nur wenigen Gehminuten entfernt. Auch für Berufstätige ist dieser Standort optimal, denn nach kurzer Fahrt erreichen Sie die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord in beide Fahrtrichtungen (Deutschland/Innsbruck). Wolfurt verfügt auch über ein sehr ausgeprägtes öffentliches Verkehrsmittelnetz.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.350 €
Preis pro m²19,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.255,57 €
USt. Gesamtbelastung94,43 €
Miete871,48 €
Miete965,91 €
USt. Hauptmietzins79,87 €
Betriebskosten384,09 €
Einmalige Kosten
Kaution4.100 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Niedrigenergiebauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 70,61 m²
16 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,96 m²
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,61 m² bestehend aus:
Garderobe, Gang, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Terrasse mit ca. 16,48 m²
• Box mit ca. 2,34 m²
• Kellerabteil mit ca. 6,96 m²
- Tiefgaragenplatz TG9
Garderobe, Gang, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Terrasse mit ca. 16,48 m²
• Box mit ca. 2,34 m²
• Kellerabteil mit ca. 6,96 m²
- Tiefgaragenplatz TG9
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss befindet sich im 1.Obergeschoss der modernen Wohnanlage Bützestraße in Wolfurt.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe.
Rechterhand befindet sich das Tageslicht Badezimmer, dessen hochwertige Ausstattung mit einem maßgefertigtem Badverbau, barrierefreie Dusche, WC und einem Spiegelschrank ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss rundet die Gesamtausstattung ab.
Das erste Schlafzimmer mit über 15,00 m² bietet ausreichend Platz für ein bequemes, großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank der in einer extra Nische seinen Platz findet. Anschließend folgt das zweite Zimmer, welches sich individuell als Schlafzimmer, Büro oder auch als begehbares Ankleidezimmer sehr gut einrichten lässt.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit einer modern und hochwertig ausgestatteten Einbauküche in L-Form versehen wurde. Ein großer Esstisch sowie eine gemütliche Couch finden in der Räumlichkeit ebenfalls ihren geeigneten Platz.
Der gesamte Wohnbereich sowie die Schlafzimmer und die Garderobe verfügen über einen eleganten Parkettboden, der Nassbereich sowie der Abstellraum über moderne Fliesen.
Die gemütliche Sonnenterrasse ist vom Wohnbereich aus erreichbar und lädt für entspannte Stunden im Freien ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe.
Rechterhand befindet sich das Tageslicht Badezimmer, dessen hochwertige Ausstattung mit einem maßgefertigtem Badverbau, barrierefreie Dusche, WC und einem Spiegelschrank ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss rundet die Gesamtausstattung ab.
Das erste Schlafzimmer mit über 15,00 m² bietet ausreichend Platz für ein bequemes, großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank der in einer extra Nische seinen Platz findet. Anschließend folgt das zweite Zimmer, welches sich individuell als Schlafzimmer, Büro oder auch als begehbares Ankleidezimmer sehr gut einrichten lässt.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit einer modern und hochwertig ausgestatteten Einbauküche in L-Form versehen wurde. Ein großer Esstisch sowie eine gemütliche Couch finden in der Räumlichkeit ebenfalls ihren geeigneten Platz.
Der gesamte Wohnbereich sowie die Schlafzimmer und die Garderobe verfügen über einen eleganten Parkettboden, der Nassbereich sowie der Abstellraum über moderne Fliesen.
Die gemütliche Sonnenterrasse ist vom Wohnbereich aus erreichbar und lädt für entspannte Stunden im Freien ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
Kontaktieren
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri