Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in U-Bahn-Nahe in Ottakring zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/amspyewEkyk

Vermietet wird diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.

Wohnung:
• 2. Stock (ohne Aufzug!)
• Befristung: 3 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Einbauküche 
• Badezimmer mit Badewanne
• Parkettboden/ Fliesen
• Waschmaschinenanschluss
• Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Etagenheizung (Gas).

Wohnhaus:
• Altbau 
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 152 kWh/m²a (Energieklasse E), fGEE, SK: 2,4 (Energieklasse D). Gültig bis: 30.09.2034
• Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.

Umgebung:
• Apotheke, Bäckereien, ein Billa, eine Postfiliale, ein Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in Gehweite

Öffentliche Anbindungen:
• U-Bahn: U3 – Ottakring (2 Gehminuten entfernt)
• S-Bahn: S45 – Ottakring (2 Gehminuten entfernt)
• Straßenbahn: 46 – Ottakring S+U (1 Gehminute entfernt)

Die ca. 51,89 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorzimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Abstellraum
• Separates WC

Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 784,43 (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten: EUR 3.137,72

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Milan NADOR

unter

Anbieter kontaktieren

oder

Anbieter kontaktieren

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap