Traumhafte Terrassenwohnung in beliebter Siedlungslage

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige ca. 87 m² große Wohnung inkl. Terrasse und 2 PKW Abstellplätzen in einer beliebten Siedlungslage in Kematen an der Krems.

Die helle Wohnung (Bj. 2010) verfügt über einen offenen Wohn/Essbereich inkl. Ausgang auf die sonnige Terrasse, zwei PKW Abstellplätze (einer davon überdacht), ein Kellerabteil und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Besondere Highlights der Wohnung sind die traumhafte Terrasse, der offene Wohn-Essbereich inkl. Küche sowie die Möglichkeit eine neuwertige Immobilie erwerben zu können. Der Innenbereich ist mit moderner Technik, einer Fußbodenheizung, einer Wohnraumlüftung, großen Fensterfronten inkl. elektrischen Raffstores bzw. Rollläden, einer BWT Entkalkungsanlage und einer generell hochwertigen Ausstattung versehen worden. Der Wohnkomfort wird durch die perfekte Raumaufteilung sowie den im Wohnbereich situierten Kamin unterstrichen. Die Außenbeschattung der Fenster sowie die Sonnenmarkise auf der Terrasse und ein Spielplatz runden das Angebot ab.

Die neuwertige Wohnung wird inkl. Küche verkauft und ist als Anlageobjekt sowie für Eigennutzer sehr interessant.


Raumaufteilung:

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem offenen Wohn/Essbereich inkl. Ausgang auf den Terrassenbereich, moderner Küche inkl. E - Geräte, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Büro/ Kinderzimmer 2, einem Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, WC, großzügigen Vorraum, Abstellraum sowie einer herrlichen Terrasse.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Außenbereich welcher genügend Platz bietet und besonders positiv zu erwähnen ist.
Die voll ausgestattete Küche, ein Kellerabteil sowie 2 PKW Abstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.


Lage:

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Ärzte, Schule und Supermarkt. Zusätzlich sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen für weiteren Komfort.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 48,4 kWh/m²a ist vorhanden.

Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+