AB 01. OKTOBER I NAHE INNENSTADT I LICHTDURCHFLUTET I ATTRAKTIVE LAGE I MIT BADEWANNE I WG-GEEIGNET I HAUSTIERE ERLAUBT I PROJEKT WOHNEN I

Diese traumhafte Wohnung in der Sauraugasse 4, 8700 Leoben ist ab dem 1. Oktober verfügbar und überzeugt mit einer außergewöhnlich gut durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und viel natürlichem Licht. Ideal für Singles, Paare, Studierende oder kleine Familien – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause!

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Hohe Decken und großzügige Fensterfronten schaffen eine luftige, offene Atmosphäre mit viel Tageslicht. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieser Wohnung.
• Voll ausgestattete, moderne Küche
• Die neue Küche lässt keine Wünsche offen: funktional, hochwertig und stilvoll integriert – der ideale Ort für kulinarische Stunden.
• Gemütlicher Balkon für ruhige Auszeiten
• Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein Platz zum Durchatmen, Genießen und Entspannen nach einem langen Tag.
• Badezimmer mit Wanne & separate Toilette
• Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Abschalten. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Schlafzimmer mit optimaler Größe
• Das großzügige Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein ruhiges Wohlfühlambiente.

Diese stilvolle Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,63 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leoben. Schon beim Eintreten erwartet Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich, der durch seine Raumhöhe und Fensterflächen ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt.

Die moderne, voll ausgestattete Küche ist offen in den Wohnraum integriert und bietet alles, was das Herz begehrt – von hochwertigen Geräten bis hin zu durchdachten Stauraummöglichkeiten.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der zur ruhigen Seite des Hauses ausgerichtet ist – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Toilette ist separat – ein praktisches Detail im Alltag.

Das Schlafzimmer punktet mit seiner gut nutzbaren Größe: Viel Platz für Bett, Schrank und persönliche Einrichtungsideen – hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten.

Dank der intelligenten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für viele Lebenssituationen: als erstes gemeinsames Zuhause, als Rückzugsort für Studierende oder als modernes Apartment für Alleinwohnende oder kleine Familien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser besonderen Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <525m
Universität <350m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <100m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <900m
Flughafen <9.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap