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Kleinwohnung zum fairen Preis - Nähe Krankenhaus

495
 
40 m²1 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution1.500 €
Wimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber
Anton-Bruckner-Straße, 4600 Wels
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt.
Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten494,56 €
Preis pro m²12,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto449,6 €
USt. Gesamtbelastung44,96 €
Miete340,59 €
USt. Miete34,06 €
Betriebskosten109,01 €
USt. Betriebskosten10,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
3. Etage
Wohnfläche 39,65 m²
Nutzfläche 39,65 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D

Beschreibung

Diese sehr helle, freundliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.

Raumaufteilung: Küche, Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorraum

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist sehr sauber und ansprechend.

Sie befindet sich im 3. Stock, es ist kein Lift vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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