Bauträgergrundstück für großvolumigen Wohnbau
• Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten (z.B. Donau)
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe vorhanden
• Ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt
• Gute Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Wien und Linz
• In einer familienfreundlichen Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe
Grundstück befindet sich mitten im Zentrum von Traismauer, nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz und nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Bauträgergrundstück für großvolumigen Wohnbau.
Diese Liegenschaft mit einer Fläche von 1975 m² eignet sich für die Bebauung mit einem Wohn- oder Geschäftshaus. Durch die Bauklasse 2 und 40% Bebauungsdichte, ist hier eine wirtschaftliche Bebauung möglich.
Die Liegenschaft ist unbebaut daher gibt es auch keine Abbruchkosten.
Die unverbindliche Schätzung geht von einer gewichteten Fläche von ca. 1800m² aus, was bei den aktuellen Grundpreisen dieses Grundstück zu einem wahren Schnäppchen macht.
KURZINFOS:
Fläche: 1975m²
Bauklasse: 2 (5-8m)
Bauweise: offen
Bebauungsdichte: 40%
Keine Schutzzone, keine Wohneinheitenbeschränkung
Nicht aufgeschlossen, Aufschließungskosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Preis auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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