- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
1200 Wien
Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.324,74 €
Preis pro m²11,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.204,31 €
USt. Gesamtbelastung120,43 €
Miete914,38 €
USt. Miete91,44 €
Betriebskosten289,93 €
USt. Betriebskosten28,99 €
Einmalige Kosten
Kaution3.974,22 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Teppich, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 111,51 m²
südostseitig
Loggia, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Alle Renovierungsarbeiten sind von dem/dem künftigen MieterInnen vorzunehmen, die Renovierungskosten sind ebenfalls von den MieterInnen zu übernehmen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist teilweise mit PVC-Böden, Laminat und Teppichböden ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls von dem/den künftigen MieterInnen auszustatten.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist teilweise mit PVC-Böden, Laminat und Teppichböden ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls von dem/den künftigen MieterInnen auszustatten.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C
Beschreibung
In einem gepflegten Neubau in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower und gegenüber der Donauinsel befindet sich im 2. Obergeschoß diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und Blick zur Donauinsel.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit direkt angeschlossener Küche (die Küche ist NICHT ausgestattet - diese muss vom künftigen Mieter ausgestattet werden) und Zugang zur 123 m² großen, südostseitig ausgerichteten Terrasse, Schlafzimmer mit Garderobenbereich und Loggia, zwei kleine Zimmer (jeweils ca. 8 m²), Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein getrenntes WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit direkt angeschlossener Küche (die Küche ist NICHT ausgestattet - diese muss vom künftigen Mieter ausgestattet werden) und Zugang zur 123 m² großen, südostseitig ausgerichteten Terrasse, Schlafzimmer mit Garderobenbereich und Loggia, zwei kleine Zimmer (jeweils ca. 8 m²), Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein getrenntes WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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