- Provisionsfrei
- Balkon
Neubauerstbezug Nähe Neustift
1.300 €
50 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution5.200 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Krottenbachstraße 162, 1190 Wien
Die Wohnung befindet sich nahe Neustift am Walde mit guter Verkehrsanbindung (Busstation 35A direkt vor der Haustüre) und in unmittelbarer Nähe zu den Wiener Weinbergen und Heurigenbetrieben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.300 €
Preis pro m²21,04 €
Miete1.051,82 €
Miete1.157 €
Betriebskosten130 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution5.200 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 50 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC, Vorraum, Balkon mit 4,26m²
Ausstattung:
• nachhaltige zentrale Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe und Solarpaneele
• Fußbodenheizung
• Klimatisierung mit Splitgeräten
• Button Smart Home Intelligent Living Steuerung für Beleuchtung und Heizung; Steuerung per Tablet
• Elektrisch gesteuerte Raffstores
• Eichenparktet
• Nassräume sind verfliest
• Holzbelag am Balkon
• Holz-Alu-3-fach-Isolierglasfenster
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Bodenebene/begehbare Dusche
• Villeroy & Boch Waschtischunterschrank
• Hansgrohe Armaturen, Rainshower und Thermostatmischer
• Hochwertiges Feinsteinzeug im Großformat (60 × 240 cm)
• neue Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Abwasch
• Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum im Haus vorhanden
- eigenes Kellerabteil
Ausstattung:
• nachhaltige zentrale Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe und Solarpaneele
• Fußbodenheizung
• Klimatisierung mit Splitgeräten
• Button Smart Home Intelligent Living Steuerung für Beleuchtung und Heizung; Steuerung per Tablet
• Elektrisch gesteuerte Raffstores
• Eichenparktet
• Nassräume sind verfliest
• Holzbelag am Balkon
• Holz-Alu-3-fach-Isolierglasfenster
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Bodenebene/begehbare Dusche
• Villeroy & Boch Waschtischunterschrank
• Hansgrohe Armaturen, Rainshower und Thermostatmischer
• Hochwertiges Feinsteinzeug im Großformat (60 × 240 cm)
• neue Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Abwasch
• Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum im Haus vorhanden
- eigenes Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
In einer optimalen Grünlage bei den Wiener Weinbergen aber trotzdem mit guter Öffi-Anbindung (Busstation 35A direkt vor der Haustüre) und auch in Gehdistanz zu den Heurigen in Neustift liegt diese soeben neuerrichtete Wohnung. Durch eine topmoderne Ausstattung mit nachhaltiger Fußbodenheitzung, Klimatisierung und neuer Küche sowie einem hübschen Balkon ins Grüne überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung.
Diese komplett neu errichtete, top ausgestattete Wohnungen befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und ist zum Gartenbereich bzw. seitlich zur Krottenbachstraße orientiert. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die neue Einbauküche wird Mitte August fertiggestellt.
4 Bruttomonatsmieten Kaution
Diese komplett neu errichtete, top ausgestattete Wohnungen befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und ist zum Gartenbereich bzw. seitlich zur Krottenbachstraße orientiert. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die neue Einbauküche wird Mitte August fertiggestellt.
4 Bruttomonatsmieten Kaution
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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