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  • Provisionsfrei
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Terrasse

4 - ZIMMER // REIHENHAUSSALZACHNÄHE // AIGEN

2.100
 
94 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²22,46 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1995
pvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
5020 Salzburg
Aigen - eine der beliebtesten Wohnlagen in der Stadt Salzburg. Hier finden sowohl Sonnengenießer, Naturliebhaber, Sportfreunde als auch Stadtgeister ihr Wohnglück. Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Banken, etc. Bezaubernde Spazier- oder Fahrradroute an der Salzach entlang in Richtung Stadtzentrum. Busverbindung (Obus-Linie 7). Nur wenige Autominuten nach Urstein und 5 Radminuten zum S-Bahnhof Salzburg Süd.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.100 €
Preis pro m²22,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.909,09 €
USt. Gesamtbelastung190,91 €
Miete1.702,61 €
USt. Miete170,26 €
Miete1.872,87 €
Betriebskosten206,48 €
USt. Betriebskosten20,65 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 1995, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 93,51 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
> Helles Badezimmer mit Wanne
> Hochwertige Bodenbeläge: stilvolle Fliesen und elegantes Parkett
> Heizungsanlage: eigene Gastherme und Hebepumpe (separate Anmeldung durch Mieter und wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet)
> Großzügiger Garten zur Erholung und Freizeitgestaltung
> Terrasse für gesellige Stunden im Freien
> Geräumiger Keller zur Aufbewahrung und Lagerung diverser Gegenstände (z.B. Sportausrüstung)
> Möbelablöse möglich
> Optionaler Tiefgaragenplatz verfügbar für komfortables und sicheres Parken (mtl. € 90,00)

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

WOHNGEFÜHL MIT TERRASSE UND GARTEN. Zur Vermietung steht dieses gepflegte 4-Zimmer-Reihenaus in einer ansprechenden Wohngegend in Aigen zur Verfügung. Eine besondere individuelle Wohnatmosphäre bietet dieses Haus in Split-Level-Bauweise: Die Wohnbereiche sind in Ebenen angeordnet, die um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden sind. Dies schafft ein offenes, modernes Wohnen mit freien Blicken und dennoch klar gegliederten Räumen.

Die rund 93,51 m² Wohnfläche umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem eigenen Garten, eine helle Küche mit voll ausgestatteter Küchenzeile, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

OPTIONAL steht ein Tiefgaragenplatz zur Miete um monatlich € 90,00 zur Verfügung.

WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.
Der Immobilienmakler erklärt, dass entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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