Traditionsgasthaus sucht einen neuen Pächter - jetzt mit attraktiven Konditionen durchstarten!

Willkommen in der „Tav(b)erna“ – einem äußerst gepflegten und voll ausgestatteten Gasthaus mit rustikalem Flair!

Dieses Traditionsgasthaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start: Eine gute Lage, ein fairer Pachtzins und zudem sind die ersten 3 Monate pachtfrei!

Ob als urige Dorfwirtschaft, Veranstaltungsort oder kulinarischer Rastplatz für Reisende – dieses gastronomische Schmuckstück bietet viel Raum für Ihre Vorstellungen und ist ein echter Geheimtipp für engagierte Gastgeber.

Lage und Umgebung:

Inmitten der malerischen Landschaft Kärntens, eingebettet zwischen den Karawanken und der sanft fließenden Drau, liegt Feistritz im Rosental – ein Ort, der Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Nähe zum Drauradweg, Feistritzer Stausee, Badesee St. Johann und zum Schloss Ebenau macht die Region besonders attraktiv – sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Ebenso sind umliegende Städte wie Ferlach, Klagenfurt oder Villach in nur wenigen Autominuten sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Link zum Video:

https://youtu.be/tvkZWZJI2vM

Direkt neben dem vorgelagerten Gastgarten befindet sich der Eingangsbereich mit Damen- und Herrentoilette sowie einem gestreckten Vorraum, der zu den freundlichen, hellen Räumlichkeiten führt. Vom Vorraum aus betreten Sie rechter Hand die äußerst großzügige, sehr saubere Küche mit Durchreiche zum großen Stüberl.

Das Stüberl ist mit hochwertiger, rustikaler Einrichtung samt Holz-Einbauschränken sowie mehreren Eckbänken mit ausreichend Sitzgelegenheiten ausgestattet, die bestens für Privatfeiern geeignet sind. Gegenüber liegt der Zugang zum Schankraum (Gastzimmer) mit gemütlicher Sitzecke, die gerade für Karten-/Würfelpokerspieler zum Verweilen einlädt.

Vom Schankraum aus betritt man ein kleineres, einladendes Stüberl mit großer Eckbank, zwei Tischen für mehrere Personen und einer stilvollen Anrichte, die dem Raum zusätzlichen Charme verleiht und für ein angenehmes Ambiente sorgt. Zudem steht ein Weinkühlschrank im Vorraum zwischen dem großen Stüberl und dem Schankraum zur Verfügung.

Flächenübersicht (ca. 146 m² Nutzfläche):

~ 35,0 m² Gastgarten

~ 30,2 m² Vorräume

~ 2,5 m² Damen-WC

~ 5,5 m² Herren-WC

~ 26,0 m² Küche mit funktionaler Durchreiche

~ 32,6 m² Stüberl groß

~ 32,0 m² Schankraum/Gastzimmer

~ 17,0 m² Stüberl klein mit Anrichte

Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Heizung:

Fernwärme

Kosten und weitere Informationen:

• Monatlicher Pachtzins: € 800,00 excl. 20% USt. Die ersten 3 Monate sind pachtfrei!
• Monatliche Betriebskosten: € 270,00 excl. 20% USt. (Heizung/Wasser/Kanal/Müll).
• Stromabrechnung laut Zähler.
• Keller-/Lagerräume sind im Pachtzins enthalten.
• Das Kühlhaus und weitere Räumlichkeiten können optional dazu gemietet werden.

Provision:

5 % des auf 5 Jahre entfallenen Pachtzinses.

Entfernungen:

~ 400 m Billa

~ 700 m Bahnhof Feistritz im Rosental West

~ 11,1 km Ferlach Zentrum

~ 18,9 km Klagenfurt Zentrum

~ 29,7 km Villach Zentrum