- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Charmante Gartenwohnung mit Terrasse in Döbling
794 €
34 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Wien MMC
1190 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen wenig befahrenen Gasse in südlicher Ausrichtung in Wien-Grinzing, in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Weinbergen und zum Grinzinger Platz. In ca. 15 Fahrminuten erreicht man die kulturellen Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt. Die Autobusverbindung der Linie 38A zur U-Bahn- Station U4 Heiligenstadt und die Straßenbahn-Linie 38 zum Schottentor sind fußläufig erreichbar. Am fußläufig schnell erreichbaren Grinzinger Platz finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank und Restaurants/Cafés. Gute öffentliche Grund- und Höhere Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten794 €
Preis pro m²23,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto590 €
Betriebskosten68 €
Betriebskosten Netto110 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2007, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 34 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Einbauküche, Einbaumöbel, unverbaute Sicht
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
In einer beliebten Wohngegend des 19. Wiener Gemeindebezirks
befindet sich im Erdgeschoss diese entzückende Gartenwohnung.
Die Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² betritt man
über ein geräumiges Vorzimmer, von welchem der helle Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und das angrenzende
Schlafzimmer begehbar ist. Der Wohn-/Essbereich hat einen
direkten Ausgang in den ca. 119 m² großen Garten mit großzügiger
Terrasse und Gerätehütte. Das Badezimmer ist mit einer
barrierefreien Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist verfliest. Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot
ab.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 794,-- (Miete netto EUR
590,-- + BK EUR 110,-- + Heiz/Warmwasser Akonto EUR 20,-- + USt
EUR 74,--). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die
Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
befindet sich im Erdgeschoss diese entzückende Gartenwohnung.
Die Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² betritt man
über ein geräumiges Vorzimmer, von welchem der helle Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und das angrenzende
Schlafzimmer begehbar ist. Der Wohn-/Essbereich hat einen
direkten Ausgang in den ca. 119 m² großen Garten mit großzügiger
Terrasse und Gerätehütte. Das Badezimmer ist mit einer
barrierefreien Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist verfliest. Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot
ab.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 794,-- (Miete netto EUR
590,-- + BK EUR 110,-- + Heiz/Warmwasser Akonto EUR 20,-- + USt
EUR 74,--). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die
Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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