100% im Grünen - Sonnige 3 Zimmer mit Loggia

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit herrlicher Loggia und riesigem Gartenareal

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus welches von einem eigenen, außergewöhnlich großen Gartenareal umgeben ist.

Man hat seinen eigenen Park in dem man sich herrlich erholen, Sport betreiben und die Seele baumeln lassen kann. Auch für Kinder ist das ein wahres Paradies.

Die Wohnung ist eine ideale Kombination aus Kompaktheit und perfekter Größe und ist optimal aufgeteilt!

Es erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume mit 100% Grünblick und absolut keinem vis a vis!

Der Zustand der Wohnung ist gut, es gibt eine Parkettboden und die Fenster sind bereits auf energieeffiziente, doppelverglaste Kunststofffenster getauscht.

Ein Highlight ist sicher auch die sonnige Loggia, der freie Blick ins Grüne und der friedliche, riesige Garten, der ein herrliches Leben im eigenen Grün und frischer Luft ermöglicht.

Sie bewohnen:

• ein Wohn-Esszimmer

• eine Küche und

• ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia

• ein weiteres Schlafzimmer

• Bad mit Badewanne und

• separates WC

• Eingangsbereich

• einen ca. 6 m² großen Abstellraum

Die Umgebung ist geprägt vom angenehmen Flair der realisierten Idee einer Gartenstadt, hier hat man auch Lust Rad zu fahren oder einfach nur zu Fuß zu gehen.

Außerdem gibt es genügend Autoabstellplätze vor dem Haus, so dass man sehr leicht parken kann!

Lage::

Das Wohnhaus in Maria Enzersdorf liegt in einer ruhigen Sackgasse. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur u.a. mit dem fußläufig 6 min. entfernten Südstadtzentrum, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe.

Das Landesklinikum Mödling und die Badner Bahn sind in ca. 15 min. fußläufig, ein Bus um die Ecke, erreichbar.

In der Umgebung befinden sich grüne Naherholungsgebiete, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap