- Terrasse
PERFEKTES LANDHAUS, NEUBAU
395.000 €
260 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.519,23 €
Grundstücksfläche1.499 m²
Baujahr2016
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Kofler
2092 Hardegg
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²1.519,23 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zuzüglich 20 % Ust
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Nach Kaufvertrag
Sonstige
Baujahr 2016, Neuwertig, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 260 m²
Nutzfläche 40 m², Grundstücksfläche 1.499 m²
2 Terrassen
Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
DAS PERFEKTE LANDHAUS
Das Objekt wurde 2016 neu errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Es wurden nur hochwertige Materialen verarbeitet, keine Kosten und Mühen gespart.
Uneinsehbarer Innenhof mit Hofeinfahrt und großzügigem Carport, ruhiger, nicht einsehbarer, erhöhter Garten mit Ausblick, Erdkeller, PV Anlage mit Speicher, herrliche Ruhelage, …..
Die Wohnfläche von rund 260m² unterteilt sich auf 2 Geschoße.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese bietet 2 Zimmer, Kabinett und Bad/WC, Diele und Abstellraum.
Das Obergeschoß unterteilt sich in den großzügigen WOHN-/Koch-/Essbereich (rund 70m²), 2 Schlafzimmer, jeweils mit Garderobenraum und großem Bad/WC, Gästetoilette, Veranda, Diele und Bibliothek. Hofseitig gibt es eine große Terrasse mit 37m².
Weiters gibt es Nutzflächen für die Haustechnik und fürs Hobby. Eine PV-Anlage mit Speicher ist auch vorhanden.
Der ruhige Garten mit Ausblick bietet verschiedene Bereiche zum Erholen.
Die nähere Umgebung bietet viele Wälder, Wiesen, Felder, Seen, den Nationalpark Thayatal und kulturelle Stätten. Radfahren, Wandern, Angeln, Baden,... alles ist möglich.
Nach Wien sind es rund 100Km, nach Retz etwa 20 Km.
Die Liegenschaft ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus bestens geeignet und kann sofort bezogen werden.
EINE BESICHTIGUNG LOHNT!!!
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. Anbieter kontaktieren
Das Objekt wurde 2016 neu errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Es wurden nur hochwertige Materialen verarbeitet, keine Kosten und Mühen gespart.
Uneinsehbarer Innenhof mit Hofeinfahrt und großzügigem Carport, ruhiger, nicht einsehbarer, erhöhter Garten mit Ausblick, Erdkeller, PV Anlage mit Speicher, herrliche Ruhelage, …..
Die Wohnfläche von rund 260m² unterteilt sich auf 2 Geschoße.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese bietet 2 Zimmer, Kabinett und Bad/WC, Diele und Abstellraum.
Das Obergeschoß unterteilt sich in den großzügigen WOHN-/Koch-/Essbereich (rund 70m²), 2 Schlafzimmer, jeweils mit Garderobenraum und großem Bad/WC, Gästetoilette, Veranda, Diele und Bibliothek. Hofseitig gibt es eine große Terrasse mit 37m².
Weiters gibt es Nutzflächen für die Haustechnik und fürs Hobby. Eine PV-Anlage mit Speicher ist auch vorhanden.
Der ruhige Garten mit Ausblick bietet verschiedene Bereiche zum Erholen.
Die nähere Umgebung bietet viele Wälder, Wiesen, Felder, Seen, den Nationalpark Thayatal und kulturelle Stätten. Radfahren, Wandern, Angeln, Baden,... alles ist möglich.
Nach Wien sind es rund 100Km, nach Retz etwa 20 Km.
Die Liegenschaft ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus bestens geeignet und kann sofort bezogen werden.
EINE BESICHTIGUNG LOHNT!!!
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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