Ihr neues Zuhause am begehrten Sonnenhang in Katsdorf - Top 04 schlüsselfertig € 397.800,-

In traumhafter Lage am Sonnenhang in Katsdorf entsteht unser neuestes Wohnprojekt: Acht moderne Eigentumswohnungen, die höchste Wohnqualität mit einem fantastischen Ausblick verbinden. Ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Natur und zugleich einer schnellen Anbindung an Linz sehnen – ideal auch für Familien.

TOP LAGE:

Katsdorf zählt zu den beliebtesten Gemeinden in der Umgebung von Linz – nicht zuletzt wegen der hohen Lebensqualität und der hervorragenden Infrastruktur. Supermarkt, Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz, Kino, Restaurants, Banken sowie die Freiwillige Feuerwehr sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der nahegelegenen Bahnstation ist Linz in nur rund 30 Minuten öffentlich erreichbar.
So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt.
Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf!

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:

- Lebensmittelgeschäft: 200 m
- Gasthaus: 150 m
- Volksschule und Hort: 180 m
- Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
- Gemeindeamt: 200 m
- Fußball- u. Tennisplatz: 100 m
- Kirche: 400 m
- Arzt und Apotheke 500 m
- Bank: 500 m
- A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
- Bahnhof Katsdorf: 2 km
- Linz: 20 km


ZUR LAGE:
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WEITERE HIGHLIGHTS:

– 2 exklusive Penthousewohnungen
– Eigengärten bis zu 215 m²
– Großzügige Terrassen mit bis zu 43 m²
– Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
– Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb
– 2 PKW-Freistellplätze je Wohneinheit
– Moderner Personenlift
– Der Zugang zu allen Wohnungen ist barrierefrei gestaltet


WOHNEINHEIT:

TOP 04 - Erdgeschoss
Wohnfläche: 86,72 m²
Balkon: 26,68 m²
Kellerabteil: 2,12 m²
PKW-Parkplatz: 2

Verkaufspreis schlüsselfertig € 397.800,-

Zuzüglich Kaufnebenkosten
- 1,1% Eintragungsgebühr (Mögliche Befreiung im Rahmen der OÖ Wohnbauförderung)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- Notarkosten

Weitere Wohneinheiten bereits schlüsselfertig ab € 327.800,-

Mehr Infos zum Projekt:
https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-3

- Baustart: HERBST 2025
- Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2026

PKW-Parkplatz
Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive.
Zusätzlich bietet ein Lagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien!

Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann.

IHR ANSPRECHPARTNER

Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

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