- Terrasse
Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 15 m² Freifläche – Breitenfurter Straße
Die Lage überzeugt durch gute Nahversorgung, schnelle Anbindung und viel Grün rundum. Hier wohnt man ruhig – und ist dennoch gut vernetzt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien 62A, 64A, 66A – wenige Gehminuten entfernt
Schnellbahnstation Atzgersdorf & U6 Siebenhirten rasch erreichbar
Direktanschluss an die A23 & S1
Nahversorgung & Umgebung:
Supermärkte (Hofer, Billa, Spar) in unmittelbarer Umgebung
Apotheke, Bäckerei & Bankfilialen in Gehweite
Naherholungsgebiete wie Maurer Wald & Liesingbach in der Nähe
Schulen, Kindergärten & Sportanlagen im Grätzl
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im 1. Stock eines Neubaus im beliebten 23. Bezirk. Auf rund 57 m² Wohnfläche und zusätzlich 15 m² Freifläche bietet sie ein großzügiges, sonniges Zuhause mit idealer Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder Anleger.
Eckdaten im ÜberblickAdresse: Breitenfurter Straße 487, 1230 Wien
Wohnfläche: ca. 57 m²
Freifläche (Balkon/Terrasse): ca. 15 m²
Stockwerk: 1. Stock (kein Lift)
Zimmer: 2 + separate Küche
Bauart: Neubau
Zustand: gepflegt
Ausrichtung: hell – großzügige Fensterflächen
Bezug: nach Vereinbarung
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Freifläche
Schlafzimmer in ruhiger Lage
Separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Vorraum mit Stauraum
15 m² Außenfläche – ideal für Pflanzen, Frühstück oder Entspannung
Separate Küche – optimal für Hobbyköche
Großzügige Fensterflächen – angenehm helles Wohnklima
Gepflegter Zustand – sofort beziehbar oder als Investment geeignet
Neubau ohne Lift – geringer Erhaltungsaufwand, geringe Betriebskosten
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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