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Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten öffentlich oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Videorundgang: https://storage.justimmo.at/file/RQGsTgWCNIqognONVBEdY.mov
Die ca. 116 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus mit Personenlift. Sie beeindruckt durch ihren einzigartigen Charakter, hochwertige Tischlerarbeiten und eine charmante Retro-Ausstattung im Stil der 1970er-Jahre.
Großzügiges Vorzimmer mit Zugang zu einem separaten WC sowie weiterführend in alle Haupträume.
Voll ausgestattete Küche mit Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler und Waschmaschine. Die grün lackierten Holzfronten und das nostalgische Fliesendekor mit Blumenmotiven verleihen der Küche einen besonderen Charakter. Das Fenster öffnet sich zum ruhigen Innenhof.
Das Badezimmer bietet viel Platz und Tageslicht. Es ist mit zwei Waschbecken, einer eingelassenen Badewanne, großflächigen Spiegeln und einem Fenster ausgestattet. Die Fliesen im Originalstil der 70er-Jahre schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Drei straßenseitige Zimmer, teils als Durchgangszimmer ausgeführt - jeweils ca. 26m2:
Ein Zimmer mit gemauertem Holz-Kamin, ideal als gemütliches Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
Ein weiteres Zimmer verfügt über eine eingebaute Bar mit Thekenbereich, Sitznische, Wandvertäfelung, Vitrinen und spezieller Beleuchtung – ein echtes Unikat für Liebhaber stilvoller Wohnkonzepte.
Das dritte Zimmer ist mit offenen Einbauten und Regalflächen ausgestattet und eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer.
Zahlreiche Einbauelemente und Holzverkleidungen in dunkler Ausführung prägen das Gesamtbild der Wohnung und unterstreichen ihren wohnlichen Altbaucharakter.
Gas-Etagenheizung.
Personenlift im Haus vorhanden.
Fahrradabstellplatz im Hof, kein Kellerabteil.
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins: € 866,29 zzgl. 10 % USt
Betriebskosten: € 233,09 zzgl. 10 % USt
EDV-Gebühr: € 0,90 zzgl. 20 % USt
Monatliche Gesamtmiete brutto: € 1.210,40
Weitere Kosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungsgebühr: entfällt
Nebenkosten für Strom und Gas: nach individuellem Verbrauch
Mietvertragsdetails:
Befristung: 3 Jahre
Kündigungsverzicht: 12 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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