Grösseres Wohnhaus in schöner Wohnlage zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen ein zirka 1965 errichtetes viergeschossiges Wohnhaus.
Es befindet sich in sonniger zentraler Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 456 m² inklusive ca. 160 m² Keller/Garagen.

Geschossaufteilung:
Untergeschoss mit Kellerräumen, Heizraum etc. sowie Zugang zum Garten, Garage + angebauten Holz-Stadel/Gartenhaus + Zugang Sitzplatz
Erdgeschoss mit Gang, Wohn/-Esszimmer, Diele, 3 Zimmer, Bad + Garage
Obergeschoss mit Diele, Küche, Speis, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad/WC, WC + Zugang zur ca. 38 m² Terrasse
Dachgeschoss (im Rohbauzustand) mit Diele, Kochen/Esszimmer, Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, Bad/WC + Schlupfe

Gemäss einem Nutzwertgutachten ist eine Aufteilung des Hauses in 3 selbständige Wohnungen möglich.

Gebäudezustand: Renovierungs- bzw. adaptierungsbedürftig;
Beheizt wird das Haus mit Fernwärme / in Kombination mit einer Holzheizung.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an Anbieter kontaktieren

Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten