Schönes modernes Haus bei Pottendorf!

Zum Verkauf steht dieses moderne, Einzelhaus in Siegersdorf Gemeinde Pottendorf (Bezirk Baden).

Beschreibung:

Dieses hochwertige Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 262 m². Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Vorraum (4,60 m²)

Abstellraum (2,0 m²)

Technikraum (5,81 m²)

Wohnzimmer mit offener Küche (38,37 m²)

Bad/WC (3,52 m²)

Obergeschoss:

Gang (3,68 m²)

Bad/WC (9,50 m²)

Elternschlafzimmer (13,70 m²)

Kinderzimmer 1 (14,71 m²)

Kinderzimmer 2 (12,72m²)

Diese durchdachte Wohneinheit bietet alles, was für ein modernes und entspanntes Wohngefühl in den eigenen vier Wänden benötigt wird.

Zur Ausstattung belagsfertig PLUS gehören:

• Ziegelmassivbauweise mit Baumeisterqualität
• 25er Ziegel mit 20 cm EPS-Vollwärmeisolierung
• Einfriedung
• Moderne Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe
• Kunststofffenster mit Alu Clips Anthrazit, 3-fach verglast, mit Außenrollos
• Carport
• Weiße Außenfassade
• 2 frostfeste Wasserhähne bei Carport, Garten und Terrasse
• Vorbereitung für Wallbox unter dem Carport für Elektroautos
• Verputzte und weiß ausgemalte Innenwände
• Vorbereitung für EDV- und Sat-Anschluss in allen Wohnräumen
• Blitzschutzanlage
• Eingebauter Schornstein mit Möglichkeit eines Einbaukamins
• Stiegenbeleuchtung
• Müllnischen

Eine großzügige Terrasse rundet dieses Angebot ab.

Das Haus wird als belagsfertig angeboten und bietet ausreichend Spielraum um Böden, Fliesen usw. nach persönlichen Vorlieben einzubringen.

In unmittelbarer Nähe in Pottendorf finden Sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die jedes Herz höherschlagen lassen, wie Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball, Golf. Die Region ist durch den Verkehrsbund Ost sehr gut an das öffentlichen Verkehrsnetz angebunden. Zugverbindung nach Wien. Der Bahnhoff Pottendorf-Landegg verfügt über eine Park & Ride Anlage. Auch mit dem Auto ist man über die A3 rasch in Wien und Eisenstadt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap