Sonnig wohnen – charmantes Einfamilienhaus nahe dem Klopeiner See!

Dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Auf zwei Ebenen erstrecken sich großzügig geschnittene Räume, die durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss überzeugen. Das Objekt wurde laufend gepflegt und instand gehalten – inklusive Modernisierungen bei Fenstern, Dach, Böden und Bädern.

Das Herzstück des Hauses bildet der liebevoll angelegte Garten – sonnig, weitläufig und ideal für entspannte Stunden im Grünen, Familienfeiern oder Hobbygärtner. Ein großer Holzschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Freizeit-Equipment.

Dank der Pellets-Zentralheizung ist für effiziente, nachhaltige Wärme gesorgt – ein weiterer Pluspunkt für modernes Wohnen.

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich / Vorraum

• Küche- Essbereich

• Helles Wohnzimmer

• Schlafzimmer mit Sauna und Dusche

• WC

Obergeschoss:

• Vorraum

• Badezimmer mit WC

• Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang

Keller (teilunterkellert):

• Vier praktische Lagerräume

• Zentraler Vorraum

Außenbereich:

• Großzügiger Garten

• Carport für Ihren PKW

• Separater Holzschuppen mit viel Stauraum

✅ Saniertes Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand
✅ Großzügiger, sonniger Garten mit viel Potenzial
✅ Pellets-Zentralheizung – effizient und umweltfreundlich
✅ Sofort beziehbar – keine großen Renovierungen nötig
✅ Tolle Lage nahe den Kärntner Seen & nur 3 Minuten zum Klopeiner See
✅ Schulen, Einkauf & Freizeitangebote in direkter Umgebung
✅ Carport & viel Stauraum durch Holzschuppen
✅ Perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die Ruhe suchen

Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensraum voller Möglichkeiten. Umgeben von Seen, Natur und guter Nachbarschaft bietet dieses Zuhause den idealen Rahmen für ein entspanntes, glückliches Leben.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.