- Terrasse
- Garten
Altbauflair trifft Gartenglück – Neuwertige Wohnung in Ruhelage!
Die U3-Station, die Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Meiselmarkt, Schulen, Kindergärten und Apotheken – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit erholsamer Ruhelage verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Gemütliche Gartenwohnung in ruhiger Lage nahe dem Reithofer Park!
Diese charmante Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Gasse und ist nur wenige Gehminuten vom beliebten Reithofer Park entfernt. Das stilvolle Objekt nach umfassender Sanierung im Jahr 2022 bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.
Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der im Zuge der Generalsanierung umfassend modernisiert wurde: Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ein Aufzug wurde eingebaut und die allgemeinen Bereiche wurden stilvoll saniert.
Die Wohnung selbst ist südwestseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein freundlicher Vorraum mit Tageslicht empfängt Sie. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit separatem WC sowie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Terrasse mit anschließendem Eigengarten – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen und die Nassräume sind elegant gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Fenster und Türen sowie elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer und das separate WC unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Die Wohnung verbindet Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Grünblick und städtischer Lage. Sie ist perfekt für Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz.
Fahrradraum und Waschküche stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Parkgarage Reithoferplatz ist in zwei Gehminuten zu erreichen.
Im Wohnungseigentumsvertrag ist bereits die Zustimmung zur Nutzung als Büro, Ordination oder Atelier, vermerkt. Kundeverkehr hat sich auf Montag-Freitag, 08:00 bis 20:00 zu beschränken.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren, Golden Home Real Ltd & Co KG
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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