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Modern ausgestattete Büroflächen in repräsentativem Altbau!
16 €/m²
204 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
1030 Wien
Die Bürofläche bietet eine herausragende Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. Der Standort zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu essenziellen Verkehrsverbindungen aus, wodurch eine optimale Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums und anderer wichtiger Geschäftsviertel gewährleistet wird. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sichert eine schnelle und effiziente Mobilität.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Station Rochusgasse
• S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT-Flughafen Airport Train: Station Rennweg
• Straßenbahn: O, 71
- Autobus: 4A, 77A
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Station Rochusgasse
• S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT-Flughafen Airport Train: Station Rennweg
• Straßenbahn: O, 71
- Autobus: 4A, 77A
Laufende Kosten
Preis pro m²16 €
Merkmale
Büro
Erdgeschoss
Bürofläche 204,31 m²
Nutzfläche 204,31 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
129,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D
Beschreibung
Gut ausgestattete Bürofläche in repräsentativem Altbau!
Zur Vermarktung gelangt eine rund 204m² große Bürofläche in einem architektonisch beeindruckenden Gründerzeithaus im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage profitiert von einer exzellenten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung, wodurch das Wiener Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Die Nähe zur "Landstraßer Hauptstraße" und zum Arenbergpark sowie diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés zeichnen die Lage aus.
Die Bürofläche selbst besticht durch moderne Annehmlichkeiten und ist in einem guten Zustand.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zur Vermarktung gelangt eine rund 204m² große Bürofläche in einem architektonisch beeindruckenden Gründerzeithaus im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage profitiert von einer exzellenten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung, wodurch das Wiener Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Die Nähe zur "Landstraßer Hauptstraße" und zum Arenbergpark sowie diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés zeichnen die Lage aus.
Die Bürofläche selbst besticht durch moderne Annehmlichkeiten und ist in einem guten Zustand.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
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