Single-HIT: möblierte Garconniere mit Balkon in Sbg-Süd / Herrnau

Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir ab sofort in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Stadtlage Salzburg Süd – Herrnau, in der Erentrudisstraße, eine möblierte Garconniere mit Balkon/ Loggia.

Die komfortable Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, liegt im 1. Stock (mit Lift) des Hauses und verfügt über ein Flächenausmaß von 38,05 m² Wohn-Nutzfläche (und zwar 32,1 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 5,95 m² Balkon/ Loggia). Der geräumige Vorraum/ Diele mit großem Kleiderschrank bietet viel Stauraum. Von hier gelangt man in den geräumigen Wohnraum mit einer kleinen Küchenzeile. Vorgelagert ist der überdachte Balkon mit östlicher Ausrichtung und Grünblick. Das Badezimmer (mit Dusche) und WC ist mit hellen Fliesen versehen. Der Wohnraum ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Am Fenster/ Balkontüre gibt es Außenjalousie für die Beschattung.

Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Bad (mit Dusche)/ WC, Wohnraum mit Küchenzeile, Balkon/ Loggia; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradraum, etc. stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten sind zur allgemeinen Nutzung für das Wohnhaus vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme).

Die Wohnung wird Auftrags der Vermieterin lediglich an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), ohne Haustiere bevorzugt.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap