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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Groß Gerungs zu vermieten!

690
 
74 m²4 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
3920 Groß Gerungs
Diese Mietwohnung befindet sich direkt am Hauptplatz von Groß Gerungs und überzeugt mit einer zentralen Lage im Herzen des Waldviertels. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Bank und diverse Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Groß Gerungs bietet als charmante Kleinstadt eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind ebenso schnell erreichbar wie gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zum Verweilen einladen. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die Städte Zwettl und Krems sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Naturfreunde profitieren zusätzlich von der Nähe zu weitläufigen Wäldern und Wanderwegen, die das Waldviertel so besonders machen. Kurzum: Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch das Grüne vor der Haustüre genießen möchten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten689,97 €
Preis pro m²9,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto627,24 €
USt. Gesamtbelastung62,73 €
Miete373,99 €
USt. Miete37,4 €
Betriebskosten253,25 €
USt. Betriebskosten25,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 73,62 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
190 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D

Beschreibung

Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Groß Gerungs zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 74 m² große Wohnung in der kleinen aber feinen Waldviertler
Stadt Groß Gerungs. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer,
einem Kabinett und einer großzügigen Wohnküche sowie einem Bad mit separatem WC. Die
Wohnung wird mittels einer Elektroheizung beheizt und befindet sich im 1. Stock eines
Mehrparteienhauses. Die ruhige Lage im Innenhof sowie die Nähe zum Zentrum runden dieses
Angebot ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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