- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
RAX2: Erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten
1.227 €
80 m²3 ZimmerLoggia
Etage5
Befristung-
KautionFinanzierungsbeitrag €12.585,82
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1100 Wien
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten), U1: am Verteilerkreis Favoriten (2 Busstationen mit 15A) ist ausgezeichnet.
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Miete von € 98,00 anmietbar.
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Miete von € 98,00 anmietbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.226,64 €
Preis pro m²15,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.115,23 €
USt. Gesamtbelastung111,41 €
Miete905,69 €
USt. Miete90,57 €
Betriebskosten208,38 €
USt. Betriebskosten20,84 €
Sonstige Kosten Netto1,16 €
Einmalige Kosten
Kaution: Finanzierungsbeitrag €12.585,82
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 79,68 m²
ostseitig
1 Loggia, Freiflächen 16,4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug
Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet und befindet sich direkt neben der Wohnung.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mit Außenjalousien im Erdgeschoß und Raffstores in allen anderen Etagen, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mit Außenjalousien im Erdgeschoß und Raffstores in allen anderen Etagen, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Im modernen Neubauprojekt "RAX2" am höchsten Punkt des Wienerbergs befindet sich im 5. Obergeschoß diese erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia.
Die gänzlich hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche (die Küche vom Vormieter kann auf Wunsch übernommen werden) und Zugang zur großen, ostseitig ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die gänzlich hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche (die Küche vom Vormieter kann auf Wunsch übernommen werden) und Zugang zur großen, ostseitig ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA