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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Urbanes Wohnen in zentraler Lage - grüner Innenhof - schöner und praktischer Schnitt - Dachgeschoss - erstklassige Infrastruktur!

639
 
62 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution2.522,44 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Wienerstraße 366, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten638,73 €
Preis pro m²6,62 €
Gesamtbelastung Netto582,97 €
USt. Gesamtbelastung55,76 €
Miete407,52 €
USt. Miete38,23 €
Betriebskosten175,33 €
USt. Betriebskosten17,53 €
Sonstige Kosten Netto0,12 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.522,44 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01. August 2025
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 61,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81,39 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

Linz / Kleinmünchen / Wiener Straße 366 :

Großzügig und gemütliche 2-Raum-Wohnung, sehr schön geschnitten,
hervorragende Infrastruktur!

Wohnen am Rande des Wasserwaldes:
Zentrumsnähe, Naherholungsgebiet, Grünanlagen und niedrige Bebauung
charakterisieren die beschauliche WAG-Siedlung im Süden von Linz.

Der nahe Wasserwald und das Hallen- und Freibad Schörgenhub sind ideal für
Freizeitaktivitäten. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe eine der modernsten
und größten Kletterhallen Österreichs.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 613,53

Parkplatz: € 25,20 pro Monat

Baukostenzuschuss und Kaution gesamt: € 2.522,44

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <200m
Klinik <1.900m
Krankenhaus <2.975m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <650m
Universität <4.200m
Höhere Schule <5.325m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <450m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <2.125m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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