- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Garten mit Aussicht in Flachau: 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage
1.230.000 €
171 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.209 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
Ferstl Immobilien GmbHHerr Thomas Asen
5542 Flachau
Das moderne Mehrparteienhaus mit der zum Verkauf stehenden Erdgeschosswohnung befindet sich etwas erhöht und bietet einen wunderschönen Blick auf Flachau und seine idyllische Umgebung. Genießen Sie die angenehme Ruhe im grünen Umfeld und profitieren Sie trotzdem von einer perfekten Anbindung. Die vielfältige Auswahl an Gastronomie, Lebensmittelläden oder dem Einstieg ins Skigebiet sind nur wenige Minuten Fahrweg entfernt.
Flachau ist nicht nur ein traumhafter Ort für Wintersportler aller Art, sondern auch ein echtes Highlight für Bewegungsfreudige zu allen Jahreszeiten. Das Outdoorparadies sorgt für viel Abwechslung zum Wandern, Biken, Baden, Bergsteigen und vielem mehr.
Dank der gehobenen kulinarischen Angebote sowie der urig-gemütlichen Restaurants und Bars ist Flachau ein beliebter Ort zum Leben und Wohnen geworden.
Die nächstgrößere Stadt mit internationalem Flughafen befindet sich in Salzburg, die in ca. 50 Autominuten erreichbar ist.
Flachau ist nicht nur ein traumhafter Ort für Wintersportler aller Art, sondern auch ein echtes Highlight für Bewegungsfreudige zu allen Jahreszeiten. Das Outdoorparadies sorgt für viel Abwechslung zum Wandern, Biken, Baden, Bergsteigen und vielem mehr.
Dank der gehobenen kulinarischen Angebote sowie der urig-gemütlichen Restaurants und Bars ist Flachau ein beliebter Ort zum Leben und Wohnen geworden.
Die nächstgrößere Stadt mit internationalem Flughafen befindet sich in Salzburg, die in ca. 50 Autominuten erreichbar ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.230.000 €
Kaufpreis pro m²7.209 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 170,62 m²
Gartenfläche 138,2 m²
2 Terrassen
westseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 13,94 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkplatz
2 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Seniorengerecht, Personenaufzug
Die großzügige Gartenwohnung verfügt über 170 m² Wohnfläche und einen ca. 138 m² Garten mit einer gemütlichen ca. 46 m² großen Terrasse.
Die herrliche Erdgeschosswohnung wurde ursprünglich für 2 Wohneinheiten konzipiert, aber man entschied sich die 170 m² als eine Wohnung zu realisieren. Dadurch entstand eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einem separaten WC, einem praktischen Hauswirtschaftsraum + Abstellraum, 2 Garderoben inklusive 2 Vorräumen und einem herrlich großen offenen Küchen-Ess-Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht.
Der gut durchdachte Grundriss ist perfekt für eine Familie geeignet. Im Hauptschlafzimmer genießen Sie angenehme Privatsphäre, die beiden kleineren Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander und bieten ausreichend Platz für Kinder oder Gäste. Beide Bereiche verfügen jeweils über ein Bad mit WC und Dusch- oder Bademöglichkeit.
Mit den beiden Garderoben, dem Abstellraum und dem praktischen Hauswirtschaftsraum gibt es ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Highlights:
• Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Offene, hochwertige Küche mit Kochinsel
• elektrisch gesteuerte Raffstore
• Sonnige Westterrasse
• 2 Tiefgaragenplätze
• 2 Bäder
• Alarmanlage
Im Außenbereich können Sie auf Ihrer eigenen, idyllischen Terrasse einen herrlichen Ausblick in die Pongauer Bergwelt sowie auf das Flachauer Skigebiet (Weltcupstrecke) genießen.
Das Angebot wird perfekt abgerundet mit zwei Tiefgaragenparkplätzen und einen PKW-Abstellplatz im Außenbereich. Die Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Die herrliche Erdgeschosswohnung wurde ursprünglich für 2 Wohneinheiten konzipiert, aber man entschied sich die 170 m² als eine Wohnung zu realisieren. Dadurch entstand eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einem separaten WC, einem praktischen Hauswirtschaftsraum + Abstellraum, 2 Garderoben inklusive 2 Vorräumen und einem herrlich großen offenen Küchen-Ess-Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht.
Der gut durchdachte Grundriss ist perfekt für eine Familie geeignet. Im Hauptschlafzimmer genießen Sie angenehme Privatsphäre, die beiden kleineren Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander und bieten ausreichend Platz für Kinder oder Gäste. Beide Bereiche verfügen jeweils über ein Bad mit WC und Dusch- oder Bademöglichkeit.
Mit den beiden Garderoben, dem Abstellraum und dem praktischen Hauswirtschaftsraum gibt es ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Highlights:
• Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Offene, hochwertige Küche mit Kochinsel
• elektrisch gesteuerte Raffstore
• Sonnige Westterrasse
• 2 Tiefgaragenplätze
• 2 Bäder
• Alarmanlage
Im Außenbereich können Sie auf Ihrer eigenen, idyllischen Terrasse einen herrlichen Ausblick in die Pongauer Bergwelt sowie auf das Flachauer Skigebiet (Weltcupstrecke) genießen.
Das Angebot wird perfekt abgerundet mit zwei Tiefgaragenparkplätzen und einen PKW-Abstellplatz im Außenbereich. Die Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
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