- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
AIGENArt: Gartenmaisonette Top 1
3.175.000 €
206 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²15.442,61 €
Etage-
Baujahr-
Ferstl Immobilien GmbHHerr Thomas Asen
5020 Salzburg
Salzburgs Stadtteil Aigen befindet sich im Südosten Salzburgs. Durch die perfekte Mischung von Natur und Stadtnähe gehört Aigen zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt, was auch Prominente zu schätzen wissen.
Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Das wunderschöne Schloss Aigen eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen in der Natur, wie zum Beispiel die Aigner Klamm oder auch für die Besteigung des Gaisbergs.
Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Das wunderschöne Schloss Aigen eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen in der Natur, wie zum Beispiel die Aigner Klamm oder auch für die Besteigung des Gaisbergs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.175.000 €
Kaufpreis pro m²15.442,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Maisonette
Wohnfläche 205,6 m²
2 Terrassen
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
6 Tiefgaragenplätze
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
Personenaufzug
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr privaten Wohnanlage mit nur 2 Wohneinheiten. Mit ca. 205 m² Wohnfläche profitiert sie über einen großzügig gestalteten Grundriss, der sich auf 2 Etagen verteilt.
Die Top 1 ist als Garten-Maisonette konzipiert. So gibt es neben einer großen und umlaufenden Terrassenfläche auch noch einen Grünanteil. Die Aufteilung ist funktionell und gut durchdacht. So befinden sich die 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern, einem Abstellraum und einer Waschküche im kühlen unteren Bereich, während der offen gestaltete Wohn-Küchen-Essbereich inklusive Garderobe & WC im oberen Teil von einem hellen Ambiente mit viel Tageslicht profitiert.
Der Festungsblick ist von den Wohn- und Schlafräumen ebenso wie von der Terrasse und dem privaten Swimmingpool unverbaubar gesichert.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Highlights:
• 6 Tiefgaragenplätze
• 2 Terrassen mit unverbaubarem Festungsblick
• Personenaufzug direkt in die Wohnung
• Sonnige Ruhelage
• Outdoor-Pool mit Festungsblick
• Angenehme Privatsphäre, da nur 2 Wohneinheiten
Dies sind nur einige der Highlights dieses Bauprojekts. Die Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Eine Besichtigung vor Ort, um sich einen persönlichen Eindruck der Wohnung verschaffen zu können, ist jederzeit möglich.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Die Top 1 ist als Garten-Maisonette konzipiert. So gibt es neben einer großen und umlaufenden Terrassenfläche auch noch einen Grünanteil. Die Aufteilung ist funktionell und gut durchdacht. So befinden sich die 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern, einem Abstellraum und einer Waschküche im kühlen unteren Bereich, während der offen gestaltete Wohn-Küchen-Essbereich inklusive Garderobe & WC im oberen Teil von einem hellen Ambiente mit viel Tageslicht profitiert.
Der Festungsblick ist von den Wohn- und Schlafräumen ebenso wie von der Terrasse und dem privaten Swimmingpool unverbaubar gesichert.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Highlights:
• 6 Tiefgaragenplätze
• 2 Terrassen mit unverbaubarem Festungsblick
• Personenaufzug direkt in die Wohnung
• Sonnige Ruhelage
• Outdoor-Pool mit Festungsblick
• Angenehme Privatsphäre, da nur 2 Wohneinheiten
Dies sind nur einige der Highlights dieses Bauprojekts. Die Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Eine Besichtigung vor Ort, um sich einen persönlichen Eindruck der Wohnung verschaffen zu können, ist jederzeit möglich.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,44
A++
Beschreibung
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