Traditioneller Wiener Altbau mit Charme

Liebe zukünftige Mieterin, lieber zukünftiger Mieter,

die Wohnung ist eine charmante Zwei-Zimmer-Altbauwohnung mit klassisch hohen Decken und schönem Fischgrätparkett in den Wohnräumen. Alle Zimmer sind separat begehbar, was die Raumaufteilung sehr angenehm macht.

Die Küche ist mit den wichtigsten Utensilien ausgestattet – inklusive Geschirrspüler. Falls du eigene Dinge mitbringen möchtest, ist dafür selbstverständlich Platz.

Im Badezimmer stehen dir sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zur Verfügung – perfekt für einen entspannten Tagesausklang. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden und kann gerne mitbenutzt werden.

Dein zukünftiges Zimmer ist ebenfalls mit Fischgrätparkett ausgestattet und aktuell möbliert mit einem großen Kleiderschrank, einem Bett und einem kleinen Schreibtisch. (Das zweite Zimmer verfügt außerdem über eine große Couch.)

Strom und Gas werden separat abgerechnet, das Internet ist selbst anzumelden.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung freue ich mich über deine Nachricht.

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die U1 ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bringt dich in weniger als 10 Minuten direkt ins Herz der Wiener Innenstadt. Direkt vor der Haustüre halten außerdem die Straßenbahnlinien O und 11 sowie die Buslinien 65A, 66A, 120, 200 und 210 – du bist also bestens vernetzt.

Auch für Studierende ist die Lage ideal:
Die BAFEP, HTL Ettenreichgasse und die Pädagogische Hochschule Wien erreichst du in nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Der FH Campus Wien ist ebenfalls gut erreichbar – entweder mit einem 20-minütigen Spaziergang oder in nur einer U-Bahn-Station.

Falls du ein Auto besitzt, kannst du die öffentlichen Parkplätze in der Umgebung nutzen. Bitte beachte, dass dafür ein gültiges Parkpickerl erforderlich ist.

Kulinarisch kommt man hier ebenfalls auf seine Kosten:
Zahlreiche Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe – von klassischen Würstelständen über Kebapläden bis hin zum beliebten Tichy-Eissalon, der gleich ums Eck liegt.
Für den täglichen Einkauf findest du Spar, Billa und Hofer in einem Umkreis von 2 bis 5 Gehminuten.

Da wir die Wohnung derzeit leider nicht selbst nutzen können, vermieten wir sie vorübergehend weiter.
Es handelt sich um unser persönliches Zuhause, das wir dir während dieser Zeit anvertrauen – daher ist es uns wichtig, dass du achtsam mit der Wohnung umgehst und sie so behandelst, als wäre sie deine eigene.

Der Mietvertrag ist vorerst auf ein Jahr befristet. Wenn für beide Seiten alles gut passt, steht einer Verlängerung danach aber nichts im Wege.

Wenn du noch Fragen hast, kannst du dich jederzeit gerne bei uns melden – deine derzeitige Ansprechpartnerin ist Linda. 😊

Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

Liebe Grüße
Lydia, Linda & Max