PROVISIONSFREI: Lichtdurchflutete Stadtwohnung in Maxglan – klare Raumstruktur mit großzügigem Balkon

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe des Salzburger Landeskrankenhauses, im urbanen Stadtteil Maxglan. Die Immobilie überzeugt durch eine klar gegliederte, funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen attraktive Perspektiven bietet – sei es als elegantes Stadtrefugium oder als renditestarke Kapitalanlage.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angenehmer Lichtführung und Ausgang auf den ca. 6,04m² großen Balkon.

• Separates WC

• Modern ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und beleuchtetem Spiegel

• Separater Küchenraum mit Waschmaschinenanschluss – das beiliegende Rendering dient als Gestaltungsvorschlag und kann auf Wunsch so umgesetzt werden. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

• Vielseitig nutzbarer Zusatzraum – ideal als Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank

• Ruhiges, gut proportioniertes Schlafzimmer

Weitere Eckdaten

• Zentrale Lage im Stadtteil Maxglan – fußläufig zum Landeskrankenhaus, mit hervorragender Anbindung an die Altstadt, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz

• 2. Obergeschoß

• neue Gastherme

• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap