Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1997, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 82,5 m²

1 Balkon 5,4 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Stadtteil Parsch in Salzburg. Die Nähe zum Gaisberg, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Vom großzügigen Wohn-Esszimmer gelangt man direkt auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Untersberg bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil mit etwa 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96