- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Exklusives Einfamilienhaus in Grünau im Almtal - Einziehen & Wohlfühlen!
729.000 €
186 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.919,35 €
Grundstücksfläche853 m²
Baujahr2019
Privat von Georg Kamesberger
Edthof 11d, 4645 Grünau im Almtal
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders gefragten, ruhigen Siedlungslage am Ortsrand von Grünau im Almtal – umgeben von Natur, mit viel Privatsphäre und herrlichem Bergblick. Die Edthof-Siedlung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus.
Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Grünau ist nicht weit entfernt – ideal für Pendler.
Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Naturverbundenheit schätzen – und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Grünau ist nicht weit entfernt – ideal für Pendler.
Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Naturverbundenheit schätzen – und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis729.000 €
Kaufpreis pro m²3.919,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 186 m²
Grundstücksfläche 853 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch eine hochwertige, maßgeschneiderte Ausstattung mit viel Liebe zum Detail:
Tischlermöbel nach Maß im gesamten Haus – perfekt auf Raum und Nutzung abgestimmt
Türen aus gebürsteter, lackierter Eiche – stilvoll und langlebig
Moderne Küche mit Steinplatte, hochwertigen Geräten und durchdachtem Stauraum
Eingangsbereich mit eleganter Kombination aus weißer Front und teils aus Eiche gefertigtem Korpus – harmonisch und einladend
Hochwertige Badausstattung mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und edlen Armaturen
Hier trifft handwerkliche Qualität auf zeitgemäßes Wohngefühl – einziehen, wohlfühlen und genießen.
Bemerkungen:
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch eine hochwertige, maßgeschneiderte Ausstattung mit viel Liebe zum Detail:
Tischlermöbel nach Maß im gesamten Haus – perfekt auf Raum und Nutzung abgestimmt
Türen aus gebürsteter, lackierter Eiche – stilvoll und langlebig
Moderne Küche mit Steinplatte, hochwertigen Geräten und durchdachtem Stauraum
Eingangsbereich mit eleganter Kombination aus weißer Front und teils aus Eiche gefertigtem Korpus – harmonisch und einladend
Hochwertige Badausstattung mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und edlen Armaturen
Hier trifft handwerkliche Qualität auf zeitgemäßes Wohngefühl – einziehen, wohlfühlen und genießen.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Vollholz-Holzriegelbauweise, errichtet von der renommierten Zimmerei Holzbau Bammer in Scharnstein. Das Haus vereint natürliche Materialien, modernsten Wohnkomfort und durchdachte Raumplanung – eingebettet in die traumhafte Kulisse des Almtals.
Die Immobilie wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt . Sämtliche Möbel und Innentüren sind maßgefertigte Tischlerarbeiten aus astiger Eiche, kombiniert mit edlem Eichenparkettboden in allen Wohnräumen. Eine effiziente Luftwärmepumpe sowie ein hochwertiger Kachelofen sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlich steht ein großzügiges Carport mit stilvoller Lärchenschalung zur Verfügung – ideal für zwei Fahrzeuge und mit zusätzlichem Stauraum.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Separates WC
• Technikraum
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Weiteres Zimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt)
• Große offene Wohnküche
• Wohnzimmer mit Schiebetür abtrennbar
Obergeschoss:
• Zwei zusätzliche Zimmer
• Zweites Badezimmer
• Balkon mit herrlichem Ausblick
Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse bietet Erholung pur, Platz für die Familie und Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Carport mit Lärchenschalung fügt sich perfekt in die natürliche Architektur des Hauses ein und bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Besondere Highlights:
Naturverbundene Holzriegelbauweise
Maßgefertigte Tischlermöbel & Türen aus Eiche
Zwei Badezimmer
Kachelofen + Luftwärmepumpe
Großzügiges Carport mit Lärchenschalung
Balkon & Garten
Sofort beziehbar – kein Baustress!
Einziehen & genießen – dieses Haus ist fertig zum Wohlfühlen!
Energieausweis kann auf Wunsch übermittelt werden!
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Immobilie wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt . Sämtliche Möbel und Innentüren sind maßgefertigte Tischlerarbeiten aus astiger Eiche, kombiniert mit edlem Eichenparkettboden in allen Wohnräumen. Eine effiziente Luftwärmepumpe sowie ein hochwertiger Kachelofen sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlich steht ein großzügiges Carport mit stilvoller Lärchenschalung zur Verfügung – ideal für zwei Fahrzeuge und mit zusätzlichem Stauraum.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Separates WC
• Technikraum
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Weiteres Zimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt)
• Große offene Wohnküche
• Wohnzimmer mit Schiebetür abtrennbar
Obergeschoss:
• Zwei zusätzliche Zimmer
• Zweites Badezimmer
• Balkon mit herrlichem Ausblick
Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse bietet Erholung pur, Platz für die Familie und Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Carport mit Lärchenschalung fügt sich perfekt in die natürliche Architektur des Hauses ein und bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Besondere Highlights:
Naturverbundene Holzriegelbauweise
Maßgefertigte Tischlermöbel & Türen aus Eiche
Zwei Badezimmer
Kachelofen + Luftwärmepumpe
Großzügiges Carport mit Lärchenschalung
Balkon & Garten
Sofort beziehbar – kein Baustress!
Einziehen & genießen – dieses Haus ist fertig zum Wohlfühlen!
Energieausweis kann auf Wunsch übermittelt werden!
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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GewerblichPrivat von Georg Kamesberger
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