- Maisonette
- Terrasse
Ihr Rückzugsort mit Fernblick - Maisonette mit riesen Dacheterrasse!
799.000 €
101 m²3 ZimmerTerrasse 113 m²
Preis / m²7.910,89 €
Etage-
Baujahr2008/Neubau
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
Dietrichgasse, 1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²7.910,89 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision28.764 €
Provision Netto23.970 €
USt. Provision4.794 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten379,76 €
Betriebskosten320,58 €
USt. Betriebskosten32,06 €
Monatliche Kosten Netto345,24 €
USt. Monatliche Kosten34,52 €
Sonstige Kosten Netto24,66 €
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2008/Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 101 m²
1 Terrasse 113 m²
Loggia 29 m², Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Diese ca. 101 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte.
Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.
Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Galerie
- eine überdachte Loggia und eine großzügige Terrasse
- bequem mit dem Aufzug erreichbar
- Dachgeschossausbau aus 2008
- Leerstand - Einzugsbereit
- Fernwärmeheizung
Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 799.000,00
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.
Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Galerie
- eine überdachte Loggia und eine großzügige Terrasse
- bequem mit dem Aufzug erreichbar
- Dachgeschossausbau aus 2008
- Leerstand - Einzugsbereit
- Fernwärmeheizung
Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 799.000,00
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
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