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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger, familiärer Lage – 20. Bezirk

279.900
 
66 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²4.240,91 €
Etage2
Baujahr1974
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KGFrau Sharleena Hummel
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1200 Wien
U6 Dresdner Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.900 €
Kaufpreis pro m²4.240,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,73 €
Betriebskosten156,11 €
USt. Betriebskosten15,61 €
Monatliche Kosten Netto234,5 €
USt. Monatliche Kosten16,23 €
Sonstige Kosten Netto78,39 €
USt. Sonstige Kosten0,62 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 66 m²
1 Balkon 9 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
48.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.57
C

Beschreibung

In einer grünen und besonders ruhigen Wohngegend des 20. Bezirks (Brigittenau) erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem großzügigen 8 m² Balkon. Die Neubauwohnung vereint stilvolles Design mit praktischem Komfort – ideal für Paare, Singles oder als wertbeständige Anlage.

Highlights im Überblick:
  • Top-sanierte Wohnung mit hochwertigen Materialien

  • Helle, freundliche Atmosphäre – einladender Eingangsbereich

  • Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur voll ausgestatteten, modernen Küche und dem 8 m² großen Balkon – ideal zum Entspannen mit Grünblick

  • Neue, vollausgestattete Küche mit Fenster ins Grüne

  • Klimaanlage von Bosch im Wohn- und Schlafzimmer – für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über

  • Schlafzimmer mit Grünblick, ruhig gelegen und klimatisiert

  • Modernes Badezimmer mit stilvollen Akzenten

  • Separates WC mit Handwaschbecken in eleganter Marmoroptik

  • Abstellraum, ideal nutzbar als Garderobennische

  • Hochwertiger Echtholz-Boden aus Walnussholz – edel und zeitlos

  • Lift im Haus für bequemen Zugang

  • Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne

  • Familiäre, gepflegte Nachbarschaft – sehr angenehmes Wohnumfeld

Fazit:

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Qualität und Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der Blick ins Grüne schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen legen.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
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Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

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Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
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U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
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