Top gepflegtes Zweifamilienhaus in Ligist – ideal für Eigennutzung & Vermietung

Hochwertiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage der Marktgemeinde Ligist, am Fuße der Schilcherweinstraße. Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Die obere Wohnung beeindruckt mit drei Schlafzimmern (eines mit Schrankraum), hellem Wohnbereich mit modernem Kachelofen, offener Küche mit raumhoher Fensterfront und Zugang zur Terrasse mit beheizbarem Whirlpool. Das stilvolle Bad verfügt über freistehende Wanne, ebenerdige Dusche und zwei Dachfenster, ergänzt durch zwei separate WCs. Die Einheit wurde erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Die EG-Wohnung war vermietet. Erdwärmepumpe, Solaranlage, PV (9,6 kW) mit Speicher (13,6 kWh), Fußbodenheizung im Obergeschoss, Zentralheizung im Erdgeschoss, Garage, Carports, Keller und Gartenhütte runden das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, flexiblem Nutzungskonzept und reizvoller Lage in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Ob als Wohnsitz mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit ausreichend Platz – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, das Leben in vollen Zügen zu genießen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap