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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Merangasse 9/6 - Charmante Maisonette im Univiertel

661
 
62 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution1.983 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Das Jugendstilhaus befindet sich zwischen Lendplatz und Volksgarten. Diverse Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nähe Karl Franzens Universität, unmittelbare Nähe zum LKH Graz.
Bus und Straßenbahnlinie in nur wenige Gehminuten erreichbar.

Die Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und befinden sich im Dachgeschoss (ohne Lift). Ein Sat Anschluss sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Fahrradabstellplätze gibt es im Inneren des Objekts.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten661,03 €
Preis pro m²6,5 €
Gesamtbelastung Netto600,93 €
USt. Gesamtbelastung60,1 €
Miete464,85 €
USt. Miete46,49 €
Betriebskosten136,08 €
USt. Betriebskosten13,61 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exklusive Heizkosten und Strom, inklusive Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.983,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1852, Altbau, letzte Modernisierung 2000, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 61,98 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
103,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in der Merangasse, nur wenigen Gehminuten von der Karl Franzens Universität entfernt. Sie verfügt über einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette, Küche mit einem Essbereich, 1 Zimmer sowie eine Galerie und einem Abstellraum. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder Berufstätige, die eine zentrale Lage schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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