- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in 2273 Hohenau an der March - ruhige Siedlungslage!
159.000 €
85 m²2 Zimmer
Preis / m²1.870,59 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1951
ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Wölfl
2273 Hohenau an der March
Hohenau an der March ist eine familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Gänserndorf, nahe der slowakischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von der einzigartigen Naturlandschaft der Marchauen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit wenig Verkehr – ideal für alle, die die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²1.870,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1951, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 85 m²
Gesamtfläche 411 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Hohenau an der March - ruhige Siedlungslage!
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/u1JM
In ruhiger Lage von 2273 Hohenau an der March steht dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus zum Verkauf. Ursprünglich rund um 1951 erbaut, wurde das Haus laufend gepflegt und im Jahr 2009 umfassend saniert. Es bietet eine solide Bausubstanz, zeitgemäßen Wohnkomfort und viel Platz – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Nebengebäuden suchen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und ist gut aufgeteilt:
• Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In Dusche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Abstellraum
Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Sanierungen & Ausstattung (2009):
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Vollwärmeschutz an der Fassade
• Dämmung der obersten Geschossdecke
• Neue Gastherme
• Erneuerung von Bad, WC, Windfang und Einfahrtstor
Grundstück & Nebengebäude:
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 411m².
Im Gartenbereich befinden sich zwei praktische Nebengebäude:
• Garage
• Zweites Nebengebäude mit Hobbyraum, Sommerküche und Abstellraum
Diese zusätzlichen Räume bieten viel Platz für Freizeit, Handwerk oder einfach mehr Stauraum.
Fazit:
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit modernisierter Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und praktischen Nebengebäuden – eingebettet in eine lebenswerte Gemeinde mit Natur, Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.
Wohnfläche ca. 85 m² Grundstücksfläche ca. 411m²
Kaufpreis EUR 159.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten
Jetzt besichtigen und verlieben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/u1JM
In ruhiger Lage von 2273 Hohenau an der March steht dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus zum Verkauf. Ursprünglich rund um 1951 erbaut, wurde das Haus laufend gepflegt und im Jahr 2009 umfassend saniert. Es bietet eine solide Bausubstanz, zeitgemäßen Wohnkomfort und viel Platz – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Nebengebäuden suchen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und ist gut aufgeteilt:
• Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In Dusche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Abstellraum
Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Sanierungen & Ausstattung (2009):
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Vollwärmeschutz an der Fassade
• Dämmung der obersten Geschossdecke
• Neue Gastherme
• Erneuerung von Bad, WC, Windfang und Einfahrtstor
Grundstück & Nebengebäude:
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 411m².
Im Gartenbereich befinden sich zwei praktische Nebengebäude:
• Garage
• Zweites Nebengebäude mit Hobbyraum, Sommerküche und Abstellraum
Diese zusätzlichen Räume bieten viel Platz für Freizeit, Handwerk oder einfach mehr Stauraum.
Fazit:
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit modernisierter Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und praktischen Nebengebäuden – eingebettet in eine lebenswerte Gemeinde mit Natur, Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.
Wohnfläche ca. 85 m² Grundstücksfläche ca. 411m²
Kaufpreis EUR 159.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten
Jetzt besichtigen und verlieben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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GewerblichERA Wölfl Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Wölfl
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