1030 Wien
• U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), U4 Landstraße - Wien Mitte (11 Min. Fahrzeit mit Öffis)
• Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
• Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
• Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
- Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.
• Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
• Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
• Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
- Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten959,04 €
Preis pro m²20,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto871,85 €
USt. Gesamtbelastung87,19 €
Miete709,7 €
USt. Miete70,97 €
Miete780,67 €
Betriebskosten162,15 €
USt. Betriebskosten16,22 €
Einmalige Kosten
Kaution2.877 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Wohnung
Baujahr 2016, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 47 m²
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,11 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Egal ob erste eigene Wohnung oder neues Zuhause für ein junges Paar, diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer unschlagbaren Lage nahe Donaukanal und der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Die exakte Raumaufteilung kann beigefügtem Grundrissplan entnommen werden. Die Fotos sind zum Teil Symbolfotos aus ähnlichen Wohnungen der Wohnhausanlage und weichen von der tatsächlichen Wohnung ab.
Highlights:
• Helle, großzügige Wohn-/Essküche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi)
• Badezimmer mit stilvollen Fliesen, großer Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss – direkt vom Schlafzimmer begehbar
• Separate Toilette für zusätzlichen Komfort
• Eigenes Kellerabteil für extra Stauraum
• Stellplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar (ca. € 100/Monat)
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 47m²
• 2-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Mietdauer: 10 Jahre
• Bezug ab 01.10.2025 möglich
Diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit gemütlichem Wohngefühl, ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Highlights:
• Helle, großzügige Wohn-/Essküche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi)
• Badezimmer mit stilvollen Fliesen, großer Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss – direkt vom Schlafzimmer begehbar
• Separate Toilette für zusätzlichen Komfort
• Eigenes Kellerabteil für extra Stauraum
• Stellplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar (ca. € 100/Monat)
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 47m²
• 2-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Mietdauer: 10 Jahre
• Bezug ab 01.10.2025 möglich
Diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit gemütlichem Wohngefühl, ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Kontaktieren
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler