Milena

>Traun | Wohnung | Mieten<
Die helle, gut durchdacht geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Der großzügige Vorraum bildet das Herzstück der Wohnung – ideal, um eine Garderobe oder individuelle Stauraumlösungen unterzubringen.

Das sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit der Familie oder Gästen. Von hier aus gelangen Sie direkt in die voll ausgestattete Kochnische – bereit für kulinarische Abenteuer ab dem ersten Tag.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung ist voll möbliert – bei Gefallen können die Möbel gerne gegen Ablöse übernommen werden. Koffer packen und einziehen – so einfach kann Wohnen sein!

Lage
Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das vielseitige kulturelle Angebot der Stadt Traun befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß zugänglich. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle bei der Trauner Kreuzung bringt Sie schnell und unkompliziert sowohl zur Plus City als auch direkt ins Herz von Linz.

Für Naturliebhaber liegt das Naherholungsgebiet Oedter See praktisch vor der Haustür. Auch das idyllische Auengebiet sowie der charmante Schlosspark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Kosten und Befristung:
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Sämtliche Möbel können gegen Ablöse übernommen werden.
Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <1.075m
Krankenhaus <7.300m
Klinik <1.350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.075m
Schule <850m
Universität <4.950m
Höhere Schule <9.150m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <1.050m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <3.725m
Flughafen <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap