[06594] Ruhiges Baugrundstück am Siedlungsrand

Ruhiges Baugrundstück am Siedlungsrand

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 963 m² Gesamtfläche in ruhiger Siedlungslage von Willendorf. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit Ein- oder Zweifamilienhäusern. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, es gelten die allgemeinen Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Zulässig sind Bauklasse 1 und 2, bei freier Bauweise im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben (NÖ Bauordnung).

Das Grundstück kann auch erweitert (auf ca. 3.447 m² mit Grüngürtelanteil) erworben werden. Siehe hierzu Objektnummer: 06558. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke wurden noch nicht geteilt, daher müssen die genauen Flächenangaben vor Kauf von einem Ziviltechniker vermessen werden und können daher leicht abweichen. Die Aufschließungskosten belaufen sich lt. Gemeinde auf ca. € 20.364,91 (Stand 06/2025, Abweichungen vorbehalten). Die exakten Aufschließungskosten können allerdings erst nach der Teilung berechnet werden.

Das Areal befindet sich im Abflussbereich eines Hangwassers.

Highlights:
• Ruhige Wohnlage in der Kinderheimgasse
• Bauland-Wohngebiet
• Auch vergrößert erwerbbar
• Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.