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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
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Exklusives Apartment am Fuße des Kirchberger Sonnbergs

2.550
 
76 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6365 KIRCHBERG
Dieses exklusive Apartment befindet sich in einer beeindruckenden Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten am Fuße des Sonnbergs, in einer sehr beliebten und sonnigen Lage von Kirchberg. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Tiroler Ortschaft machen diese Immobilie zu einem heiß begehrten Wohnsitz. Mit einem herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, animiert die Lage dieses Objekts zum ausgiebigen Entspannen und Genießen in einer herrlichen Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den quirligen Ortskern, in dem sich edle Boutiquen, genauso wie anspruchsvolle Gastronomiebetriebe befinden. Auch das mehrfach ausgezeichnete Kitzbüheler Skigebiet oder der Gaisberg (Hausberg von Kirchberg) befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Freizeit- und Sportangebote sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker, Wanderer und Naturliebhaber dar. Diese reizvolle Region bietet in jeder Hinsicht eine bunt gefächerte Infrastruktur mit einem umfangreichen Repertoire an urigen Berghütten, traditionellen Gasthäusern, ausgezeichneten Restaurants,- und Nachtlokalen sowie exklusiven Wellness-Möglichkeiten.

Laufende Kosten

Miete2.550 €
Preis pro m²33,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: 2.550,00 € zzgl. 400,00 € BK
Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 8 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Apartment in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Skilift entfernt, vereint stilvolles Design mit durchdachter Raumaufteilung. Der Eingangsbereich empfängt mit einer eleganten Garderobe samt Sitzbank und einem Gäste-WC. Die offene Wohnküche ist mit einem modernen Bora-Kochfeld ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein, der mit einer edlen Essgruppe, einer gemütlichen Couch und einem Effektfeuerkamin zum Verweilen einlädt.

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, bieten höchsten Komfort. Das Masterschlafzimmer besticht durch eine Rückwand aus Eiche, während im Gästezimmer eine geschmackvolle Tapete für Wohnlichkeit sorgt. Großzügige Kleiderschränke, hochwertige Eichentüren, Holzdielen und eine stilvolle Altholzvertäfelung schaffen ein exklusives Wohnambiente.

Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon bietet zudem einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, ein eigenes Kellerabteil, zwei besonders breite Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie ein gemeinschaftlich nutzbares Fitnessstudio.

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