- Terrasse
Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Freifläche
299.000 €
55 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.452,22 €
Etage1
Baujahr1900
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1170 Wien, Hernals
Die Liegenschaft befindet sich in der Mayssengasse in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße, zur Ottakringer Straße und zum Lorenz-Bayer-Park.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 als sehr gut zu bezeichnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 als sehr gut zu bezeichnen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.452,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900, Saniert, 1. Etage
Wohnfläche 54,84 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,05 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Die Wohnung wurde sehr umfangreich saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung und Vollholztüren sind nur einige der Qualitätsmerkmale, welche diese Wohnung sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild davon.
Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung und Vollholztüren sind nur einige der Qualitätsmerkmale, welche diese Wohnung sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben.
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Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Im Herzen von Hernals, zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße, befindet sich in der Mayssengasse ein charmantes Gründerzeithaus, welches generalsaniert wurde.
Im Hochparterre gelegen, bietet die Wohnung Top 1 auf ca. 55 qm eine sehr gute Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung.
Die 2-Zimmerwohnung bietet neben einem Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof und einer hellen großzügigen Wohnküche, auch ein geräumiges Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Die Wohnung wurde sehr umfangreich saniert und kann daher als Erstbezug nach Sanierung bezeichnet werden.
Der Wohnung ist eine Freifläche mit knapp 15 qm exklusiv zugeordnet, welche über den Innenhof zu betreten ist.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse, um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Im Hochparterre gelegen, bietet die Wohnung Top 1 auf ca. 55 qm eine sehr gute Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung.
Die 2-Zimmerwohnung bietet neben einem Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof und einer hellen großzügigen Wohnküche, auch ein geräumiges Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Die Wohnung wurde sehr umfangreich saniert und kann daher als Erstbezug nach Sanierung bezeichnet werden.
Der Wohnung ist eine Freifläche mit knapp 15 qm exklusiv zugeordnet, welche über den Innenhof zu betreten ist.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse, um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
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GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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