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Kleinwohnung zum fairen Preis - Nähe Krankenhaus

554
 
39 m²1 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution1.700 €
Wimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber
Anton-Bruckner-Straße, 4600 Wels
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt.
Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten554,27 €
Preis pro m²14,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto503,88 €
USt. Gesamtbelastung50,39 €
Miete380 €
USt. Miete38 €
Betriebskosten123,88 €
USt. Betriebskosten12,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.700,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
2. Etage
Wohnfläche 39,04 m²
Nutzfläche 44,17 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Infrarotheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
151,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt, als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.

Raumaufteilung: Küche, Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorraum

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im gleichen Stockwerk.

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist sehr sauber und ansprechend.
Die Küche ist sehr zweckmäßig nur mit einer kleinen Kochnische ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneelen, kann daher sehr schnell und einfach an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Die Wohnung liegt im 2. Stock, es ist kein Lift vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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