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  • Altbau
  • Balkon

K3 - Josefiau - eine renovierte 3-Zimmerwohnung in guter Lage zu kaufen!!!

440.000
 
74 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²5.945,95 €
Etage-
Baujahr1967
K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt ruhig und zentral.

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²5.945,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten461,54 €
Betriebskosten214,2 €
USt. Betriebskosten21,42 €
Monatliche Kosten Netto422,77 €
USt. Monatliche Kosten38,77 €
Sonstige Kosten Netto121,84 €
Heizkosten Netto86,73 €
USt. Heizkosten17,35 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab 1.8.2026
Wohnung
Baujahr 1967, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 74 m²
1 Balkon 7,4 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, die im Jahr 1967 errichtet wurde.

  • 2000 die Fenster sowie 2016 die Balkone erneuert und die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen.
  • 2017 die gesamte Wohnung saniert.

Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Waschmaschinenanschluss, Garderobe.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Westausrichtung.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Von der Hausverwaltung erhält man eine Parkkarte, die zur Berechtigung des Parkens dient.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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