Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse + Deckenkühlung nahe Augarten

Diese helle und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Wallensteinplatz wird befristet auf 3 Jahre vermietet. Sie befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 41,17 m²sowie eine ruhige, ca. 16,85 m² große Terrasse mit Blick in den Innenhof.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, offene Wohnküche, die vollständig ausgestattet ist (inkl. Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler), ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Hauptmerkmale:
• Wohnfläche: ca. 41,17 m²
• Terrasse: ca. 16,85 m² (hofseitig, ruhig)
• 6. Stock mit Lift
• Kellerabteil
• Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagenraum
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Monatliche Miete: € 950
• Betriebskosten: aktuell € 250/Monat (inklusive Heizung/ Wasser)
• Bezug möglich ab sofort
• die Wohnung wird unmöbliert vermietet

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• U6-Station Jägerstraße sowie U4-Station Friedensbrücke (jeweils ca. 8 Gehminuten)
• Straßenbahnlinien 5, 33 sowie Buslinie 5B nur 1–2 Gehminuten entfernt
• Der Augarten ist in ca. 5 Minuten und der Donaukanal in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung