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- Provisionsfrei
190 m² Flexible Gewerbe- / Lagerfläche | Stampfle 173a, 6500 Stanz bei Landeck
Preis auf Anfrage
210 m²5 Zimmer
PrivatHerr Simon Westreicher
Stampfle 173a, 6500 Stanz bei Landeck
Knotenpunktlage an der B 171, nur ca. 200 m vom Autobahnvollanschluss Landeck‑West (S 16), Innsbruck ~70 km, Arlberg ~30 km, Grenze DE/CH ~65 km. Öffentliche Buslinie direkt vor der Tür, Bahnhof Landeck‑Zams in 5 Min. Hohe Sichtbarkeit dank stark befahrener Verkehrsachse.
Merkmale
Verfügbar ab August 2025
Erdgeschoss
Gesamtfläche 210 m²
Grundstücksfläche 550 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Durchgängiges Betonfundament (teilweise Doppelboden), Gaszentralheizung mit Radiatoren und Warmluftgebläse; Starkstrom 400 V, Glasfaser vorbereitet; elektrisches Sektionaltor & Falttore, großflächige Fenster; ca. 550 m² teils asphaltierte Außenfläche; zwei Dachwerbetafeln (6 × 2 m & 3 × 1 m).
Beschreibung
Flexible Gewerbe- / Lagerfläche | Stampfle 173a, 6500 Stanz bei Landeck
Ca. 190 m² beheizte Hallen und Büroflächen plus 550 m² Außenbereich in werbewirksamer Sichtlage an der B 171 / S16. Ideal für Produktion, Lager oder als Firmensitz – ab August 2025 verfügbar.
Objektdetails:
Raum 1 – Schauraum / Büro
• Fläche: ca. 18,6 m² · Raumhöhe: ca. 2,60 m
• Ausstattung: Elektr.. Schiebetüre, Teppichboden
Raum 2 – Halle
• Fläche: ca. 110 m² · Raumhöhe: ca. 4,00 m
• Holzboden auf Betonfundament, elektrisches Deckensektionaltor + Falttor, großzügige Fensterbänder, Gebläse für schnelles Aufheizen des Raumes
Raum 3 – Lager / Produktion
• Fläche: ca. 30 m² · Raumhöhe: ca. 4,00 m
Raum 4 – Lager / Produktion
• Fläche: ca. 31 m² · Raumhöhe: ca. 4,00 m
• Interner & externer Zugang über großes Falttor
Gemeinschaftsflächen (mit 2. Mieter)
• Damen /Herren WC &; Küche · ca. 20 m²
Außenbereich
• Ca. 550 m²
• teils asphaltiert und umzäunt
Technik & Ausstattung
• Bodenaufbau: durchgängig Betonfundament; in Teilbereichen Doppelboden für flexible Leitungsführung
• Innenwände teilweise in Trockenbau – bei Bedarf flexibel entfernbar, um größere Raumzuschnitte zu schaffen
• Gaszentralheizung: Radiatoren + Warmluftgebläse, verbrauchsabhängige Abrechnung
• Starkstrom (400 V), moderner E Verteiler · Glasfaser bis Gebäudekante vorbereitet
• Großflächige Fenster für viel Tageslicht
• Zwei hinterleuchtete Dachwerbeflächen (6 × 1,6 m | 3,5 × 1,6 m) – hervorragende Sichtbarkeit von B 171
• Widmung: Gewerbe & Industriegebiet (§39 TROG 2011)
• Umbaujahr: umfassende Modernisierung 2004
Lage & Verkehrsanbindung
• Direkter Anschluss an Landesstraße B 171
• Nur ca. 200 m zum Autobahnvollanschluss Landeck West (S 16)
• Innsbruck ≈ 70 km · Arlberg ≈ 30 km · Grenze DE/CH ≈ 65 km
• Öffentliche Buslinie vor der Tür · Bahnhof Landeck Zams rasch erreichbar
Verfügbarkeit & Besichtigung
• Bezugsfrei ab August 2025
• Besichtigung nach Terminvereinbarung
Kontakt
Simon Westreicher
T Anbieter kontaktieren
E Anbieter kontaktieren
Alle Angaben ohne Gewähr · Irrtum & Zwischenvermietung vorbehalten.
Ca. 190 m² beheizte Hallen und Büroflächen plus 550 m² Außenbereich in werbewirksamer Sichtlage an der B 171 / S16. Ideal für Produktion, Lager oder als Firmensitz – ab August 2025 verfügbar.
Objektdetails:
Raum 1 – Schauraum / Büro
• Fläche: ca. 18,6 m² · Raumhöhe: ca. 2,60 m
• Ausstattung: Elektr.. Schiebetüre, Teppichboden
Raum 2 – Halle
• Fläche: ca. 110 m² · Raumhöhe: ca. 4,00 m
• Holzboden auf Betonfundament, elektrisches Deckensektionaltor + Falttor, großzügige Fensterbänder, Gebläse für schnelles Aufheizen des Raumes
Raum 3 – Lager / Produktion
• Fläche: ca. 30 m² · Raumhöhe: ca. 4,00 m
Raum 4 – Lager / Produktion
• Fläche: ca. 31 m² · Raumhöhe: ca. 4,00 m
• Interner & externer Zugang über großes Falttor
Gemeinschaftsflächen (mit 2. Mieter)
• Damen /Herren WC &; Küche · ca. 20 m²
Außenbereich
• Ca. 550 m²
• teils asphaltiert und umzäunt
Technik & Ausstattung
• Bodenaufbau: durchgängig Betonfundament; in Teilbereichen Doppelboden für flexible Leitungsführung
• Innenwände teilweise in Trockenbau – bei Bedarf flexibel entfernbar, um größere Raumzuschnitte zu schaffen
• Gaszentralheizung: Radiatoren + Warmluftgebläse, verbrauchsabhängige Abrechnung
• Starkstrom (400 V), moderner E Verteiler · Glasfaser bis Gebäudekante vorbereitet
• Großflächige Fenster für viel Tageslicht
• Zwei hinterleuchtete Dachwerbeflächen (6 × 1,6 m | 3,5 × 1,6 m) – hervorragende Sichtbarkeit von B 171
• Widmung: Gewerbe & Industriegebiet (§39 TROG 2011)
• Umbaujahr: umfassende Modernisierung 2004
Lage & Verkehrsanbindung
• Direkter Anschluss an Landesstraße B 171
• Nur ca. 200 m zum Autobahnvollanschluss Landeck West (S 16)
• Innsbruck ≈ 70 km · Arlberg ≈ 30 km · Grenze DE/CH ≈ 65 km
• Öffentliche Buslinie vor der Tür · Bahnhof Landeck Zams rasch erreichbar
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