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  • Etagenwohnung

Top 2‑Zimmer-Wohnung mit Lift in 8. OG – gepflegt & verkehrsgünstig, ideal zur Vermietung

190.000
 
50 m²2 Zimmer
Preis / m²3.800 €
Etage-
Baujahr1955
TRITON Immobilienvermittlungs GmbHFrau Bogumila Daum
1130 Wien
Die Wohnung befindet sich am Hietzinger Kai, nahe der U-Bahn‑Station Unter St. Veit (U4) im 13. Bezirk (Hietzing)
Perfekte Verkehrsanbindung:

Nur wenige Gehminuten zur U4 Unter St. Veit – direkte Verbindung ins Stadtzentrum

Straßenbahn, Buslinien und gute Anbindung an die Westautobahn A1

In erstklassiger Wohnlage:
Hietzing zeichnet sich durch eine Kombination aus historischer Eleganz, grüner Umgebung mit dem Schlosspark Schönbrunn und Lainzer Tiergarten sowie hochwertiger Infrastruktur aus

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²3.800 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten191 €
Betriebskosten170 €
Sonstige Kosten Netto21 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1955, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teeküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C

Beschreibung

Zimmeraufteilung:

Vorzimmer

Großes Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad mit Duschkabine

separate Toilette

Zustand & Ausstattung:

Gepflegte Wohnung mit gepflegtem Gesamtzustand

Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für gutes Raumklima

Funktionale Raumaufteilung – ideal zur Vermietung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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