Vermietete 2‑Zimmer-Wohnung in gut gepflegter Anlage – ideale Kapitalanlage
Umgeben von gepflegtem Altbau-Charakter und gutem Nahversorgungsangebot, nahe Klinik und Parks (z. B. Karl-Fellinger-Park)
Sehr gute Infrastruktur, Nähe Wiener Innenstadt und Verkehrsanbindung
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die Wohnung ist bis Ende Juli 2027 vermietet und eignet sich perfekt als sichere Kapitalanlage
Nutzfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2 Zimmer + Wohnküche + Bad mit Dusche und WC + separate Toilette
Zustand: gut gepflegt, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, moderne Sanitärbereich
Geräumige Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, separates WC, Dusche & WC im Bad
Fenster: Kunstoffrahmen mit Doppelverglasung für bessere Wärmedämmung und Schallschutz
Hauszustand: gepflegt
Wohnungslage im Haus: 4 OG
Einnahmen: Miete Netto €623,-- zzgl. BK Miete Brutto €795,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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