- Provisionsfrei
- Altbau
NÄHE MARIAHILFER STRASSE-CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG in 1070 Wien
Die U-Bahn-Station Zieglergasse der Linie U3 ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, auch der Westbahnhof ist gerade mal 5 Minuten weit entfernt.
Besonderes Highlight für die Mittagspause ist das neue Italienische Restaurant "l `autentico" direkt im Haus.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine charmant geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Mariahilfer Straße sowie der Westbahnhof und sorgen für beste Infrastruktur.
Eckdaten:
WNFL: ca. 60,46 m²
ZI: 2
Bad: 1, mit Dusche
WC: 1, separat
Küche: tlw. vorhanden
Stockwerk: 2. Liftstock
Beschreibung:
Diese charmante 2-Zimmerwohnung in absoluter Toplage ist definitiv eine Rarität am Wohnungsmarkt. Durch den herrschaftlichen Eingangsbereich im Entrée haben Sie nur wenige Stufen bis zum Lift zu bewältigen. Im zweiten Stock gelegen ist diese Wohnung ideal für handwerklich begabte oder Minimalisten. Beheizt wird die Wohnung mittels Holzofen und die Küche ist wirklich nur teilweise vorhanden (Küche-Bad-Kombi).
Konditionen:
Hauptmietzins: € 651,58
Betriebskosten: € 138,84
Liftkostenakonto: € 23,22
UST: € 64,58
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monatl. Gesamtmiete: € 895,00
Kaution: € 2.100,--
befristete Vermietung bis 31.05.2031
Die Wohnung wird aktuell noch von der Vormieterin bewohnt und kann ab 01.08.2025 bezogen werden.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Hr. Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Das Maklerunternehmen 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <225m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <125m
Höhere Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <475m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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